求有房一族指条明路：30天settle够时间做贷款么

bbsbox · 发表于 2014-5-31 23:03:47

Presario 发表于 2013-4-17 09:45

这不是悲催的双职工么，找broker都交给他们办，就不用请那么多假了。
直接找银行似乎是可以快些的，看来 ...
找银行签合同前不用见的，资料扫瞄邮件发给贷款经理就行了。

overbridge · 发表于 2014-6-1 00:10:34

Presario 发表于 2013-4-17 09:47

目前我也是这么考虑啊，只好多申请几家，然后谁下来用谁了，总不会人品差到一个都拿不到的吧 ...
你是自己申请还是请了BROKER，UNCONDITIONAL OFFER最好不要申请太多，每申请一次贷款你的CREDIT FILE都会被REVIEW一次，你的CREDIT RATING就会随之降低一点，所以你不要同时申请几家，因为银行他们是共享数据源的，好比你申请了A，B, C三家，那么B可以看到你申请了A，C可以看到你申请了B和A，他们都会有疑问为什么你同时申请这么多家的，对你的贷款批复不利啊。
所以我劝LZ采用我的方法，如果你请了BROKER，你让BROKER帮你申请一家，然后你自己亲自申请一家，但是你可以跟你的BROKER说实话，就说你申请另外一家了，原因是因为你时间紧，所以看哪家快。你是买家，你说了算！

kevindo · 发表于 2014-6-1 01:19:41

自己经济上肯定满足银行贷款条件的话，直接找银行贷，差不多一个星期就下来了。不清楚中介的速度。

zzn · 发表于 2014-6-1 02:47:43

kevindo 发表于 2013-4-17 09:53

你是自己申请还是请了BROKER，UNCONDITIONAL OFFER最好不要申请太多，每申请一次贷款你的CREDIT FILE都会 ...
专业人士啊，credit rating好像是当月search超过三次就会下降吧，你不提我都忘记这个事了。
万分感谢啊，看来自己也只能再选一家做了

Presario · 发表于 2014-6-1 03:39:26

Presario 发表于 2013-4-17 09:56

专业人士啊，credit rating好像是当月search超过三次就会下降吧，你不提我都忘记这个事了。
万分感谢啊， ...
不是啥专业人士，就是自己的经历。我弄这些之前也是一头雾水，也有各位大虾指点，所以分享一二了，祝你顺利！

kevindo · 发表于 2014-6-1 03:54:20

Presario 发表于 2013-4-17 09:45

这不是悲催的双职工么，找broker都交给他们办，就不用请那么多假了。
直接找银行似乎是可以快些的，看来 ...
去银行，准备好最近两次的PAYSLIP，然后找个喜欢的银行。。。。可以考虑去WESTPAC，他家审核的比较松吧～
楼主在哪个区啊～
基本上就是确定贷款额度，贷款利息，然后审批，然后签合同。。。抓紧点应该是没问题的～～
有时候找BROKER要看人品，BROKER负责的话还好，如果不太负责或者自己太忙，很可能就耽误了～