6日继续更新--卖了自住房，settle一个月了，在trust帐户的10%首付中介就是不给，怎么办。

江北

学习一下。。。还好目前是买房不是卖房。。。

chinara

flyspirit 发表于 2013-5-1 21:52

难道settle那天中介不把10%钱给卖家的吗？ 卖家settle好了也只能拿到房款的90%？ ...
我还真不知道，不过我的房子卖得时侯是当天2点settle,5点我老公下班去中介那里拿的支票。

chinara

viviancn 发表于 2013-5-1 21:58

哪种行为？
听说是挪用了首付。以前一个中介和我聊天说过，我们是很规矩的中介，不是那些年轻人，这里开两天，然后拿了首付就跑了。
当时没听懂，没相信，这次信了。

viviancn

这么说，让中介收5%保险点

chinara

本帖最后由 chinara 于 2013-5-1 22:14 编辑

viviancn 发表于 2013-5-1 22:09

这么说，让中介收5%保险点
  
我今天就和老公说，如果我们再卖房，和中介说我们只要买家交5%首付。

chinara

江北 发表于 2013-5-1 21:59

学习一下。。。还好目前是买房不是卖房。。。
下次卖房也只要5个点的首付。

那么高那么远

chinara 发表于 2013-5-1 22:03

听说是挪用了首付。以前一个中介和我聊天说过，我们是很规矩的中介，不是那些年轻人，这里开两天，然后拿 ...
没碰到过这样的事情， 不过如果要动中介那笔首付的话， 要卖房子的人同意才成啊， 律师是要卖房子的人签字后才能动的吧

SAland

chinara 发表于 2013-5-1 22:03

听说是挪用了首付。以前一个中介和我聊天说过，我们是很规矩的中介，不是那些年轻人，这里开两天，然后拿 ...
哪个州啊？这样的交易流程的确有漏洞，在SA，中介必须在 SETTLE 前把钱转买方CONVEYANCER 的 TRUST A/C，  SETTLE 时，买方CONVEYANCER 把定金+ 银行贷款尾款交卖方CONVEYANCER ，缺1毛钱卖方CONVEYANCER 都不会同意 SETTLE 的。

江北

我同意楼上的。感觉没有拿到支票的话，是不应该settle的。你的律师要负责任的。

chinara

SAland 发表于 2013-5-1 22:25

哪个州啊？这样的交易流程的确有漏洞，在SA，中介必须在 SETTLE 前把钱转买方CONVEYANCER 的 TRUST A/C ...
是NSW。