怎么现在买房跟买白菜一样？而且开发商还坐地起价！

sissy0680 · 发表于 2014-5-31 13:56:56

angelacaojin 发表于 2013-5-2 22:00

这不是权不权的问题，这是商业手段黑不黑的问题。
就像你去拍卖，如果房主觉得你拍的价格不合适，也可以 ...
我们要交但他们不收啊，收了小定的那两套也确定不卖了，被出高价的人买了

angelacaojin · 发表于 2014-5-31 14:02:47

sissy0680 发表于 2013-5-2 22:03

我们要交但他们不收啊，收了小定的那两套也确定不卖了，被出高价的人买了 ...
恩，他们确实有权不守。

sissy0680 · 发表于 2014-5-31 15:36:57

roy99883630 发表于 2013-5-2 22:02

怎么说呢，我晕的是你讨价还价的方式。
就你讲的这几个例子，有没有觉得，你完全丧失了主动权？支付了订 ...
没付订金，人家根本不要。我老公客户是付了，但地主又想反悔了我感觉

flyspirit · 发表于 2014-5-31 16:46:09

这种只收定金，不交换合同的交易，一开始就没有保障的。算了，就是个楼花而已，好房子多的是，买其他的就是了。

sissy0680 · 发表于 2014-5-31 17:07:18

flyspirit 发表于 2013-5-2 22:08

这种只收定金，不交换合同的交易，一开始就没有保障的。算了，就是个楼花而已，好房子多的是，买其他的 ...
哎，主要是八九月份就能建成了，跟买现房差不多啊

roy99883630 · 发表于 2014-5-31 18:31:28

sissy0680 发表于 2013-5-2 22:06

没付订金，人家根本不要。我老公客户是付了，但地主又想反悔了我感觉
妹妹，买卖房子的过程，说白了就是一个和人打交道，琢磨人心的过程。
什么房子，无论多烂多破，只要价格合适，都肯定能卖出去，难的，只是怎么卖得尽可能的高——像之前帖子里说过的，买卖双方都不傻，冤大头出现的概率总是低的。
也正是因为这个原因，买卖时候谈价格，就是一个心理战。当然，买家永远处于不利地位；哪怕我自己是干这行的，买其他中介的房子的时候，一样是处于这种地位。
没有正常的中介会把生意往外推，来的都是潜在的客人，不收你们的订金，背后的真实原因是什么？是你们出价太低，还是基于你们的表现？还是其他原因？——价格偏低或许是真实原因，但也不一定真是真实原因。有些细节，可能你们自己没有留意到。
谈到支付订金的阶段，反而被中介拉回来要求涨价——说实话，待中介回来敢于开口要求涨价（甚至敢说不涨就不卖给你），我便肯定之前商讨价格的时候，你老公和他朋友肯定是暴露了太多细节，才让中介敢于如此牛气。
不过千万别误会我的意思，只是我每周都在干这些事情，不停的和潜在买家打交道，帮助一些朋友和中介打交道扯价格，所以稍稍熟悉这个流程里的细节。换作你的工作领域，我肯定也是非常的不懂行。

reed2456 · 发表于 2014-5-31 19:55:09

是哪个城市？

sissy0680 · 发表于 2014-5-31 21:13:19

roy99883630 发表于 2013-5-2 22:16

妹妹，买卖房子的过程，说白了就是一个和人打交道，琢磨人心的过程。
什么房子，无论多烂多破，只要价格 ...
不会误会的，感激还来不及，就是感叹现在市场的变化。我老公客户买地是直接从owner手里买，没有中介介入，就是owner不想卖了，说有人出高价

andrew100 · 发表于 2014-5-31 21:51:00

sissy0680 发表于 2013-5-2 22:12

哎，主要是八九月份就能建成了，跟买现房差不多啊
你这么确定八九月份就能建成？我还没见过哪个楼花能准时交房的。感觉这个sales就是先低价吸引你们去，然后再不断的测试你们能加多少钱。你说之前觉得比周围的房子都卖的便宜，那他加价后还比周围的便宜吗？这就是他的销售手段。而且他居然能忽悠住你们一群组团的，还真是有水平啊要不然就是他跟你说的其他的也要加价就是骗你一个的，别人其实都没加，就是在要你加。我觉得他要忽悠一群人也不是那么容易啊，总有精明的吧

sissy0680 · 发表于 2014-5-31 23:27:25

reed2456 发表于 2013-5-2 22:20

是哪个城市？
悉尼啊，内西

[全澳] 怎么现在买房跟买白菜一样？而且开发商还坐地起价！

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