EPPING这个HOUSE，能帮忙估个价么？（拍卖结果1.435M)

baba2046 · 发表于 2014-6-1 02:21:56

哈哈。。。之前就被销售带去那看过，太贵了。一个雅柏文建山上，前不着村后不着店的，还死贵，谁买啊。上次看见一个帖子好像是一国内的买家，来都没来看过就买了。估计他们觉得便宜。

微胖儿 · 发表于 2014-6-1 03:31:00

Baba2046 发表于 2013-4-18 22:49

哈哈。。。之前就被销售带去那看过，太贵了。一个雅柏文建山上，前不着村后不着店的，还死贵，谁买啊。上次 ...
我也想不通啊。。...但事实就是越卖越贵，而且都还卖出去了，第三期的三室APT都要90多万了。
最让我想不通的是楼下的AVJ小区，房子都盖砖场上去了，这种TOWNHOUSE也都要90多万。
200多平，甚至都称不上HOUSE的小地要1.2M？痛苦的是也都卖出去了。
为什么澳洲人不能成为富翁，思维和人家不一样啊。

tonylle · 发表于 2014-6-1 03:43:43

我在附近看了有半年了，只看这个房子的介绍跟图片，占地面积，地理位置，地形，房子新旧，还有参考最近附近房子的买卖价格，这个房子应该要130万以上，具体还要看合同有没有问题

tonylle · 发表于 2014-6-1 04:35:36

对了，还得去看房子

Atlas-V · 发表于 2014-6-1 05:34:41

1.5m+

tonylle · 发表于 2014-6-1 06:35:12

Baba2046 发表于 2013-4-18 22:49

哈哈。。。之前就被销售带去那看过，太贵了。一个雅柏文建山上，前不着村后不着店的，还死贵，谁买啊。上次 ...
在澳洲，这已经不算是前不着村后不着店了，而且还是算方便的地段了，开车一分钟就到购物火车，还是校区。如果你去了PYBLE，ST IVE那些地方估计更要哭了

collot · 发表于 2014-6-1 07:24:18

第一感觉1.3+
类似的Kent St 最近刚卖了个新的四房1.3
francis rd上一个80年的4房最近卖了1.06，这房造价得50w

大笨鱼是我 · 发表于 2014-6-1 08:00:43

微胖儿发表于 2013-4-18 22:04

应该会在1.5M上下。旁边AVJ贪官小区300多平的DUPLEX已经要1.3M了，山顶EPPING PARK富二代区的TOWN HOUSE 都 ...
稀泥的旧房与新房不具有可比性。通常情况，同地段的新房价要高于旧房价百分之二十以上。因为澳洲法律对外国人买房限制只能购买新房的原因，所以新房是垄断价，竞争不大。当外国人买了新房后，别想在5年之内转让牟利，因为卖新房使开发商获得了未来至少5年的超额利润，投资房产的人怎么可能获利呢？所以，如果能够买旧房的，一定不能买新房。当然，在评估旧房的价格时，也一定不能用新房的价格来进行比较，只能用同地段的旧房价格来比较。

sodium · 发表于 2014-6-1 09:36:18

这么多人猜1.2m,那我猜1.15m算了，只是猜猜

cf007 · 发表于 2014-6-1 11:01:52

Baba2046 发表于 2013-4-18 22:49

哈哈。。。之前就被销售带去那看过，太贵了。一个雅柏文建山上，前不着村后不着店的，还死贵，谁买啊。上次 ...
我们都认为没人买，但现在都卖光了

[全澳] EPPING这个HOUSE，能帮忙估个价么？（拍卖结果1.435M)

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