刚刚签了贷款合同，上来吼一声：variable rate 5% HSBC

MichelleBNE

江北 发表于 2013-5-13 14:15

目前，我还没有弄清楚这个home value loan跟offset account的区别在哪里，比较一下：
1. home value loa ...
如果是打算这个房子一直自住下去，没什么关系。
如果这个房子，是投资房或将来打算转投资房，没有OFFSET的话，你多还进去的本金就是减少本金了。对负扣税来说，不合算。

西关大笑

珍惜生命，远离汇丰。

江北

如果这个loan跟offset的区别只是取款次数和手续费的话，对我们这种工资收入的人来说，就是没有差别了。。。

鱼王2

恭喜

ozvany

本帖最后由 ozvany 于 2013-5-13 14:27 编辑
OFFSET最大的好处就是对冲。所有的INCOME都入OFFSET，等于同时间降低HOME LOAN账户的利息。
但是不需要付WITHDRAW的手续费，因为OFFSET里面的钱还是自己的。
如果要付账单什么的都可以从OFFSET里面拿出来。
但是楼主说的那个没有OFFSET的话，就证明有一部分的钱你不敢放进房贷里，因为你要保证付账单的时候或者意外消费的时候，手上有足够的现金。这样就不能做到100%最大限度的降低利息

mr_founder

恭喜

江北

MichelleBNE 发表于 2013-5-13 14:18

如果是打算这个房子一直自住下去，没什么关系。
如果这个房子，是投资房或将来打算转投资房，没有OFFSET ...
多还的部分可以提出来的啊，所以转成投资房的时候，把多还的部分拿出来就是了。不知道我理解的对不对？

LinuxXp

西关大笑 发表于 2013-5-13 14:20

珍惜生命，远离汇丰。
没这么夸张吧？
个人认为汇丰的优势是国际结算非常快。
不管从中国汇过来，还是澳洲汇到中国，从来都是24小时之内到账。
澳洲境内的跨行，也是要隔夜才到的。