房子买来以后的维修费用，求安慰

bennytang · 发表于 2014-5-31 05:49:14

隔壁有个帖子在问炉子坏了谁修，还想到找前房东，我心有所感，特来吐槽，求安慰：
我的房子买的时候是auction的，也没有请人inspect，结果出租以后，才发现：
1：游泳池的全部附件都坏了：包括游泳池吸盘，filter，管子，filter的沙子也没法用了，太阳能控制器也坏了。修理费2k
2：游泳池没有fence，这样出租是违法的，所以我自己大概花了5K，和朋友两人在无经验无趁手工具的情况下，累死八活的干了5天才搞定，请人至少1w以上（这个是known issue，不怪前房东）
3：gas heater坏了：等报价中，500以下算运气好
4：马桶坏了，修2次：幸亏买了200的RACV保险搞定
5：厨房的电灯坏了2次，房客怀疑房子电路有问题，专门派了一个电工，结果好像就是把灯架固定了一下，也不知道现在灯还坏不坏了，130刀，这个我郁闷
5：电视天线、电缆烂了：电缆烂的抽出来就断，700多元重新换了所有天线和cable，房客极其happy！
6：我知道好多窗户是打不开的，等着房客受不了了来保修，买的时候就知道，只不过买到手了仔细数了一下，居然有10扇窗户都打不开，占80%！
7：房东西人，挺懂房子的，跟我们说，房顶需要维护，现在维护花个几K，以后坏了就得几W，我也坐等中。
8：为了避免不必要的麻烦，也买了1k的landload险。
我现在每天都在等惊喜！唯一安慰自己的就是：幸亏都是税前的，感觉买个什么都是打7折一样。那个中介估计也挺烦的吧，我猜，天天要跟我联系。希望房子升值吧，否则就亏大了！

lippea · 发表于 2014-5-31 05:57:14

所以auction好矛盾，请人做inspect，回头没拍上又浪费
不做Inspect，又怕有问题

lippea · 发表于 2014-5-31 06:36:03

出租为什么还买带游泳池的

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 07:33:22

安慰下
这些应当都是初始投入，
都修好了，以后就不会麻烦你了

bennytang · 发表于 2014-5-31 08:43:43

lippea 发表于 2013-5-17 13:29

所以auction好矛盾，请人做inspect，回头没拍上又浪费
不做Inspect，又怕有问题 ...
幸亏没inspect，否则可能就不买了，当时竞争的时候有一家请人做过，但是他们很快就放弃，最后是pass in的，可能他们知道有问题吧。
房子还是挺喜欢的，以后打算自住，所以让租客先当小白鼠也不错。。。，希望租个两年，把乱七八糟的问题都搞定。
唯一就是不要来个白蚁啥的，把房子彻底搞废了就行