strata 竟然提出涨20% 请教

conant · 发表于 2014-5-31 13:17:11

涨了20%才到600？看来原来够cheap啊~

iewallaby · 发表于 2014-5-31 13:32:06

没办法阻止

sodium · 发表于 2014-5-31 13:37:47

联合起来才有发言权

伊莲 · 发表于 2014-5-31 14:41:18

没用，TH或AP就是这样，年头越久，strata越高，因为维护成本会越高

伊莲 · 发表于 2014-5-31 15:00:39

晚两年还会涨

sodium · 发表于 2014-5-31 15:20:10

联合起来威胁他们说随时换掉他们

江北 · 发表于 2014-5-31 16:06:14

唉，看来都没有人真正理解strata的。
strata的费用是算出来的，包括各种可能开销做出来的预算。你如果不高兴涨价，是要用数据去理论而不是蛮横地高兴不高兴的。
仔细看strata的预算，找到上一个年度的实际费用，比较这个年度的预算，才可以看到涨价涨在哪里，然后才能知道有没有可能降一点下来。
比如里面水电费的涨价，如果涨很多的话，要review是不是有不合理的用电，比如可以通过换节能灯泡，减少灯泡数量，换签供电公司要求折扣等来抑制一下。
又比如清洁费，一般每年清洁公司都会要求每年的费用有个5%的提高。所以一般每几年甚至每一年都可以review一次，就是重新招标，找到新的价格更低的报价。
还有strata公司的管理费，有时候会突然涨得离谱，可以抗议一下，减少涨幅，或者更换新的strata公司。
唉。。。。总之要发言得有根有据，要去做物业管理委员会的委员参与管理。否则，嚷嚷是一点用都没有的。

Poweregg · 发表于 2014-5-31 17:45:54

江北发表于 2013-5-20 08:26

唉，看来都没有人真正理解strata的。
strata的费用是算出来的，包括各种可能开销做出来的预算。你如果不高 ...
agree
Strata不是什么council或者水公司，其实就是你们owner自己
预算是根据上一年开销做出来的，解决方案
1，看看去年的开销，有没有什么可以节约的
2，什么费用大额增长，有什么解决方案？
首先，参加AGM吧，nominate自己为业主委员会成员

medacctmed · 发表于 2014-5-31 18:07:18

漂过

laura12345 · 发表于 2014-5-31 18:22:11

楼上正解，strata levy是owners们按预算的费用算出来的，不过偶然也会有strata公司本身管理费提高的问题
你要研究一下到底是什么原因提高了
如果是strata公司管理不当，引致维护费用过高，可能所有业主可以一起同意换管理公司

[全澳] strata 竟然提出涨20% 请教

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