求教各位前辈贷款之事

亚の夜 · 发表于 2014-5-31 05:59:37

求教各位前辈贷款之事
60-70W的房子
请问自己准备多少在去带比较好？
大家都是多少贷款的？10% 20% 30% 40%？
年薪是指税前还是税后？呵呵小的不才，问些基本问题。
那如果自己做生意，怎么个贷款法

sushier · 发表于 2014-5-31 07:39:18

20%自付
税前
自己做生意，需要报税单

shangpin · 发表于 2014-5-31 07:48:30

能贷多少就贷多少, 贷款额度是一种福利,抵抗通涨利器.

laura12345 · 发表于 2014-5-31 09:03:16

尽量贷，多余的先放在offset帐户减利息

亚の夜 · 发表于 2014-5-31 09:26:28

哈哈是不是你们的意思就是贷个90% ？这样听说利息很高的

PatrickGuo · 发表于 2014-5-31 10:59:23

80%以上要交 LMI了，
self employ的话需要 individual tax turn，business tax return，还有 profit and loss 等等的

laura12345 · 发表于 2014-5-31 12:35:56

"

超过80%要交mortgageinsurance，除非真的没钱但又怕现在不买过阵子就开不起了
如果有很好的投资，怕过了这个村就没这店，就可以考虑借90%付mortgageinsurance

小白兔 · 发表于 2014-5-31 13:44:41

自己的生意如果是新生意的话,要三年的税单银行才认可的. 要么就弄LOW DOC, 那种只能贷款60%哟. 太多的规定了,我都记不太清楚了.
一般你去做预贷的时候要把工资单带上,要三个月的, 如果是小生意,要看三年的税单. 银行系统里有软件分析,根据你的家庭人口, 有没有小孩, 配偶的工资等等都放进去, 还有你的信用卡, 有几张,额度多少等等. 最后算出一个你可以的贷款额度. 不是你说租金多少自己生活费多少来计算的,是按照人家鬼佬的生活支出标准来算你的还款能力的.

160 · 发表于 2014-5-31 15:19:48

聽說LMI可以算在貸款裡面，正確嗎？

mkcoffee · 发表于 2014-5-31 16:15:45

现在贷款60几万，最低能拿到什么利率啊，浮动能拿到5.15吗？1年还是2年好？

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