我平心静气地找房基于的理由有没有道理？

arthurm · 发表于 2014-6-1 01:59:42

Chioz 发表于 2013-6-6 22:00

谢谢！前几天新闻报道说降了，可论坛上的得到的信息咋大不同呢？
你要是缺乏对忽悠的抵抗力，建议你不要来这个坛子。有些中介和地产销售人员，可能是专门来这儿值班的。 domain网页上显示，你那里的房价是持续下跌的。
你可能会问，我又不认识他们，又不从他们手中买房子，他们干吗要忽悠我？
房地产市场的特点，就是：要想让房价下跌，必须所有的买家都期望房价下跌；而想让房价上涨，只要把一个人忽悠成疯子就够了，其他的人只能望而兴叹。另一个特点，就是一人抽风，其他人必须跟着抽。因为房子的定价，是通过比较得出来的，而不是像其他商品那样，通过劳动成本来定价。要知道，占据房价打头的地价，理论上可以是零。比较定价法，问题很明显，一个人抽风把房子高价买下，周围房子就要跟着涨价出售。

daniello · 发表于 2014-6-1 03:33:52

怎样都有道理的

lantaozi66 · 发表于 2014-6-1 05:11:38

锄禾发表于 2013-6-6 22:05

楼主你算的没错，，不是什么房子都会涨的离谱的，很多区的房子还跌了呢，，在猫笨，东南的一些区，08年的时 ...
墨尔本不少地方房价还都是不错的，不过像学区，交通好，购物好的这些地段还是比较紧俏的，资源有限啊，澳洲这里基础建设的步伐可是相当的慢。如果只是找环境好，房子好的选择还不少，价格也不离谱。

arthurm · 发表于 2014-6-1 05:24:46

这就是为什么这个坛子，在大力培养疯子。华人居住相对集中，购房范围往往仅限于为数不多的几个区域。不管是拍卖，还是一般出售，那些被坛子洗过脑的人，很可能是潜在的买家。

fengdu08 · 发表于 2014-6-1 06:19:31

arthurm 发表于 2013-6-6 22:27

你要是缺乏对忽悠的抵抗力，建议你不要来这个坛子。有些中介和地产销售人员，可能是专门来这儿值班的 ...
同意！
你问这边的中介，他们口中房价永远再涨，你有房就赶紧卖，你没房就赶紧买！
国内的中介上班除了带客户看房，还有一个工作任务就是不停上网刷贴，每天都有发帖指标要完成的，类似5毛党，澳洲也不例外

Chioz · 发表于 2014-6-1 07:32:28

本帖最后由 Chioz 于 2013-6-6 23:23 编辑

arthurm 发表于 2013-6-6 22:27

你要是缺乏对忽悠的抵抗力，建议你不要来这个坛子。有些中介和地产销售人员，可能是专门来这儿值班的 ...
单位一同事前几天总算把房子卖出去了，房子在市场上两个多月，最终接受的价格比他预期少5千刀。昨天我问他是不是开始看房买房了，因为价格上扬。他听了很纳闷，我忙解释说从我们中国人的一个论坛上得到的消息，悉尼墨尔本那边大涨了。他还是不太信的样子，嘟囔着说那是悉尼前几年跌了。我带着纠正口气说从我了解的信息看悉尼那边从没跌过，最差也是一路持平的。
上个月另一个同事的爷爷以低于心理价位5千卖了房子。
前些天在餐厅吃饭时我提到房价涨起来了，尽管一个同事有自住房也不关注房市，但他反应是不可能，理由是经济几乎collapse了，房价能涨？！
老实说，论坛是我唯一了解房事的信息来源。