买ｈｏｕｓｅ　一般冷静期可以延长多久？

denisezhang · 发表于 2014-5-31 06:05:43

贷款因为是两个房子一起的，包括做ｒｅｆｉｎａｎｃｅ我之前的住房．
银行说要评估我旧的那套的价值．所以时间就要推迟了．
律师建议延长冷静期先一个星期．
心里不靠铺啊，不会对方不卖给我吧．我要下周才能知道贷款什么时候出来呢．不知道一周够不够哇．

passpass712 · 发表于 2014-5-31 06:34:25

学习，帮顶

bl_helen · 发表于 2014-5-31 07:31:00

一个星期是五天吗？一般标准不就是五天？
一般owner是不喜欢延长cooling off的，风险太大。不过问问总不损失。

denisezhang · 发表于 2014-5-31 08:45:17

bl_helen 发表于 2013-6-9 17:24

一个星期是五天吗？一般标准不就是五天？
一般owner是不喜欢延长cooling off的，风险太大。不过问问总不损 ...
那如果我先付１０％呢？
本来是七月settle 但对方要８月中，我答应了．
现在是银行办事慢阿．不是我的贷款能力问题．

bl_helen · 发表于 2014-5-31 09:27:54

你付10%没有区别，除非你签合同一定会买这个房子，否则10%不要了。不然你给不给这个10%对于卖家没有任何区别。你冷静期反悔他只能拿0.25%，还得把10%退你，更折腾。

denisezhang · 发表于 2014-5-31 10:05:32

bl_helen 发表于 2013-6-9 17:58

你付10%没有区别，除非你签合同一定会买这个房子，否则10%不要了。不然你给不给这个10%对于卖家没有任何区 ...
我当然是已经签了合同的．对方也签了．别的都做好啦．就等final approval.

bl_helen · 发表于 2014-5-31 10:27:10

我是说你签了合同证明不了什么，你提前给10%，说明你同意冷静期结束，除非你跟买家商议对方同意延长冷静期。如果这样的话，如果你期间不买这个房子了因为你的贷款出问题，那买家也只能收你0.25%的罚金。那你给不给这个10%对买家没有任何区别。就跟你签了个subject to finance的合同没有区别，你是卖家你会怎样考虑呢？

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