中介说这板房58年历史了..会不会太老啊..

kov · 发表于 2014-5-31 14:11:30

刚看了一套85年的老房子

chriswxy · 发表于 2014-5-31 15:14:44

这个要看房屋本身的质量和维护,如果好,50多年没有问题的
不过个人觉得近60年的板房还是老了点

heroxk · 发表于 2014-5-31 16:00:45

jimmyshi 发表于 2013-6-11 14:02

板房50多年，可能有很多问题
什么问题? 其中什么问题是50年板房有而50年砖房没有的?

jhua4597 · 发表于 2014-5-31 17:20:29

有做维护的话，没问题.

白雲山民 · 发表于 2014-5-31 18:34:27

母问题

jimmyshi · 发表于 2014-5-31 18:59:25

heroxk 发表于 2013-6-11 14:08

什么问题? 其中什么问题是50年板房有而50年砖房没有的?
板房有问题，石膏板或者外板修补了，油漆以后一点都看不出。但是里面的木头结构说不定已经不好了
砖房有问题，一下子就看出来了。
我以前看到过一个很破很烂的板房，被一个Tradie买下来后，修修补补，油漆后和新房差不多，卖了好价格。

cccaat · 发表于 2014-5-31 20:05:31

谢谢各位回答！如果我请专业inspector来看这房子的话，那些修补了之后的问题他们能看出来吗？

heroxk · 发表于 2014-5-31 21:08:06

本帖最后由 heroxk 于 2013-6-11 22:07 编辑

jimmyshi 发表于 2013-6-11 16:35

板房有问题，石膏板或者外板修补了，油漆以后一点都看不出。但是里面的木头结构说不定已经不好了
砖房有 ...
板房石膏板裂了，补灰，重新刷漆，外墙weatherboard坏了，换了，bunnings三块钱一米，一面墙4米的墙，一个上午就能全部换完，也就2,3百块钱搞定了。你的定义，什么叫木结构不好了？更何况里面的木结构全部都是可以换的，很容易。而且老房子很多事硬木结构，新房子一般都是松木MGP10，容易维护是板房的优点不是缺点。
单砖房裂了很麻烦，裂缝你怎么修。就算买的时候没有裂缝，住个几年说不定裂缝就出来了。而双砖房如果内部主承重部分裂了，基本就是死路一条。
上个上外墙板的图：

2013-6-11 19:31:40 上传
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上之前

2013-6-11 19:32:11 上传
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上之后

arthurm · 发表于 2014-5-31 21:40:21

恭喜楼主找到了一个满意的家。这种房子，依我看是最适合买的。
首先，不是投资房，没有本钱压着，卖价一般出价比较低。
其次，不是投资房，没有租客在里面，省去不少麻烦，房主长期住在里面，里面的各种设施应该是运行良好，最起码还在正常运行。五十年的木房，结构上讲依旧很安全。
这种房子，依我看应该是性价比最高的。并且，一般情况下你还可以跟房主砍价，价钱还可以进一步的下降。

angel90413 · 发表于 2014-5-31 21:57:07

no problem

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