买房时银行是怎么估价的？

羽人 · 发表于 2014-5-31 14:13:32

这种情况比较特殊，是一种选择，你选择把这笔钱作为税交给政府？还是把这笔钱作为首期投资变成一个房子？
对于净利润特别高，或者工资特别高的人士，不得已而为之的。

denisezhang · 发表于 2014-5-31 14:47:54

freewalker 发表于 2013-6-9 19:46

你应该买便宜了才对啊，银行认为的房子的真实价值的80%，跟你买价的89%差不多。是吧？ ...
做贷款的没解释清楚．　比较模棱两可．　但是我觉得我是买贵了的．

mr_founder · 发表于 2014-5-31 16:03:09

如果说，按照你的买价来贷款的，说明你没有买贵。
比如你买价100万，打算贷80%，80万；银行同意贷给你80万，说明没有买贵。

chenzn · 发表于 2014-5-31 16:46:37

是你买便宜了。

渔妇 · 发表于 2014-5-31 17:15:12

学习

denisezhang · 发表于 2014-5-31 18:04:06

mr_founder 发表于 2013-6-9 22:49

如果说，按照你的买价来贷款的，说明你没有买贵。
比如你买价100万，打算贷80%，80万；银行同意贷给你80万 ...
我就觉得这种online valuation不太靠铺．做了跟没做似的．
为什么别人的银行估价那么明确的．

lypyjyj · 发表于 2014-5-31 18:35:41

估价首先要参考你那条街的售价，也就是说如果你的邻居都是豪宅，售价都很高，你的房子就算不是豪宅，估价也会略高些。然后还要看你的地的面积大小，是不是三角地，是否有大树，有没有EASEMENT等等，
如果电脑系统里的质料出来现实你买贵了，他们才会上门看，

chenzn · 发表于 2014-5-31 19:01:02

肯定是你买了个好价钱，你以为银行会这么傻，随便就通过了房子估价，那是因为根据他们系统里的数据，得出结论房子实际价格要高于你买房的价格，否则就会去现场评估，这么好的事情，LZ为什么一定要往坏处想。

denisezhang · 发表于 2014-5-31 19:35:21

chenzn 发表于 2013-6-9 23:27

肯定是你买了个好价钱，你以为银行会这么傻，随便就通过了房子估价，那是因为根据他们系统里的数据，得出结 ...
借你们的吉言阿～
我买的时候觉得是买贵了的．真的．我是在别人最高offer 上面直接加了2w...

shangpin · 发表于 2014-5-31 21:04:33

denisezhang 发表于 2013-6-10 00:42

借你们的吉言阿～
我买的时候觉得是买贵了的．真的．我是在别人最高offer 上面直接加了2w... ...
宁愿买贵,不要买错.

[全澳] 买房时银行是怎么估价的？