维州买房记 4个月心酸泪

unasunny · 发表于 2014-5-31 06:12:46

楼主以前一直在悉尼上学因为bf的关系去年6月登陆墨尔本，租的房子在mentone，今年2月开始看房。预算50到60万三房house。这是大体情况
2月，初看房，对各个区不是很了解，喜欢mentone，开始从highett，cheltenham，mentone，parkdale，结果觉得预算拿不下来喜欢的房子，
3月开始转战 mulgrave，mitcham，burwood east，vermont，forest hill，东区的房子很热，我们的同胞太有钱，几个auction下来，感觉一点底气都没有
4月开始转战berwick ，老公喜欢，我觉得离city太远，agent很热情，看上一套3年新的house， 580的地三房2卫加一个娱乐室，房子本身很喜欢，价格410k左右，最后纠结了3天还是放弃。
5月继续战斗，跑ringwood去了，价格可以介绍，但好些地方感觉象原始森林，放弃。
后在网上发现wheelers hill的房子不是想象的贵，500k+也可以买到旧一些的房子，但是去了两个auction 还是败给了同胞
6月又回答了cheltenham 机缘巧合拿下了三房540平米地的 house。
签完合同坐等settle
写的比较笼统，下面写一下这四个月之后比较典型的事情和中介

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 07:20:20

支持一下～

leyan · 发表于 2014-5-31 07:42:29

cheltenham 机缘巧合拿下了三房540平米地的 house。
如果LOCATION 不是靠机场主路上要550K+ 吧？
原来也看CHELTENHAM 买不起现在看东边了

unasunny · 发表于 2014-5-31 08:15:42

1inspection的问题，地基一定要看清楚，老房子大多是木桩，在mulgrave遇到一个house 中介-harcouts 同意拍卖前出offer，价格50玩左右680的地三房，花钱查了房子，有一个地基坏了，放弃，拍卖时被一对年轻的local夫妇53万拍得。
inspection是必须的，除非大问题自己可以看。不要因小失大！
2 中介都是保护卖家的希望卖好价格，但是有些中介还是靠谱的比如 raywhite，buxton
3中介不靠谱的遇到过 harcouts，wheelers hill 那家
barryplant感觉是作坊管理，拍卖的时候竟然是auctioneer主导拍卖，有人加一万块，auctioneer说，I am looking for the 20k,这是我见过拍卖最狗血的

unasunny · 发表于 2014-5-31 10:19:32

其实还有好多问题，大家有兴趣可以问，东西太多，也不知道怎么条理的讲清楚！
哦对，6月初，我们的同胞好大气，wheelers hill 一套房子拍卖最后阶段（通常1000，2000的加），一中国买家加了一万9，创了那个地角12个月的记录

unasunny · 发表于 2014-5-31 12:12:10

leyan 发表于 2013-6-18 14:27

cheltenham 机缘巧合拿下了三房540平米地的 house。
如果LOCATION 不是靠机场主路上要550K+ 吧？
超预算了拿不到stamp duty saving了，vendor 三年前63万买的，cheltenham房价在跌，可以考虑一下。