新手刚看house 求指点若干问题，买地大的旧的，还是地小的新的

fly4freedom · 发表于 2014-5-31 06:15:11

三个房子，同区，离火车站距离相似，地理位置先忽略
A 和 B 都在六车道的大马路上，都是400多的地里面结构也差不多，两个都有granny flat
但A是砖板，B是板。A比B要旧点，A没有煤气B有。价格B比A贵5万。目前B的granny flat有稳定租客
C在静街，550的地，板房也有granny flat，但比a还旧，也没有煤气，价格比B便宜三万。目前granny flat和main house都有租客，但不是正规中介签约的而是私人出租
例如：A 50, B 55, C, 535
投资，选哪个好？个人比较倾向C,以后可能自住，但不喜欢没有煤气，这个house没有煤气的能改吗？要多少钱？

大笨鱼是我 · 发表于 2014-5-31 07:12:14

优先考虑静街，其次地大，升值潜力大。

fly4freedom · 发表于 2014-5-31 07:31:39

大笨鱼是我发表于 2013-6-20 00:32

优先考虑静街，其次地大，升值潜力大。
非常感谢，那么关于煤气的问题，是要看合同才知道吗？还是直接可以打去煤气公司问的？
是不是如果那片没接入煤气就装不了？

lypyjyj · 发表于 2014-5-31 09:02:05

A跟B肯定是A好，砖房都比板房贵的，里面旧可以装修。看描述应该是C的地理位置最好，静街永远都要比大路贵的，可惜是板房，如果不是三必须选一的话，我会再等等看别的房子。
煤气这个不应该成为主要考虑问题吧，毕竟这个对房子的价值基本没有影响力，而且用电煮饭也很安全，有些电炉的火力也很猛的，比煤气还热的快。煤气的供应费也很贵。

smartworm · 发表于 2014-5-31 10:23:13

绝对C

heroxk · 发表于 2014-5-31 11:08:15

lypyjyj 发表于 2013-6-20 01:37

A跟B肯定是A好，砖房都比板房贵的，里面旧可以装修。看描述应该是C的地理位置最好，静街永远都要比大路贵的 ...
砖房不一定比板房贵的，要看具体状况。
有的砖房，保养得差，样子丑，说不定还有裂的，修还不好修，就等着推倒。
等你有机会扩建，改窗改门改结构的时候，就知道砖房有多麻烦了。

lypyjyj · 发表于 2014-5-31 11:50:24

heroxk 发表于 2013-6-20 00:44

砖房不一定比板房贵的，要看具体状况。
有的砖房，保养得差，样子丑，说不定还有裂的，修还不好修，就等 ...
我指的是同等条件下的砖房跟板房相比，就我觉得，砖房还是比板房好的，光是成本和售价也比板房高（相似条件的砖房跟板房）。

fly4freedom · 发表于 2014-5-31 12:29:30

lypyjyj 发表于 2013-6-20 00:49

我指的是同等条件下的砖房跟板房相比，就我觉得，砖房还是比板房好的，光是成本和售价也比板房高（相似 ...
那个是砖板，外面砖里面板，也不是全砖
然后刚刚在on the house上看了看， C在去年就listing过for sale,当时515000，今年4月开始listing到现在都没卖出去，是不是有什么问题

lypyjyj · 发表于 2014-5-31 12:59:32

fly4freedom 发表于 2013-6-20 01:01

那个是砖板，外面砖里面板，也不是全砖
然后刚刚在on the house上看了看， C在去年就listing过for sale, ...
买房之前要功课做好，看清楚房子是否有硬伤，

sushier · 发表于 2014-5-31 14:24:54

绝对C
地大就是资本，房子再破也没关系
将来这个地的价值就等于你今天买的价值了

[全澳] 新手刚看house 求指点若干问题，买地大的旧的，还是地小的新的

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