求教：买房卖房之间过渡时间如何安排？

Natio · 发表于 2014-5-31 06:18:58

房子一买一卖，请教有经验的童鞋，以下几种方法，哪种比较可行：
1. 先另外租房，一家老小搬出去，把自己房子卖了，然后买新的房子。比较保险，但是花费大，搬两次家很折腾。
2. 卖房，卖出后反租目前的房子直到买到新房才搬出去。
3. 冒险，先买房，要求长点的cooling off period, 然后马上卖自己的房子，拿到钱后附新买房子的大定金（不知道时间上能不能接上）。
4. 任何其他建议？
请各位指教指教。谢谢！

remexcong · 发表于 2014-5-31 07:22:16

本帖最后由 remexcong 于 2013-6-24 12:42 编辑
我们刚刚也经历过你这种情况。我们的经验是先买房，因为买房需要花时间，不是一下就能买到合适的。如果你先卖房，又找不到合适的房购买，恰好房价又涨了，那你就损失大了。
另外，你那签名是什么个出处？能解释一下否？

janice_xq · 发表于 2014-5-31 08:14:40

咱们走的是选项一：卖房-租房-买房
对我们来说，卖房容易买房难，要找到心仪有价格可接受的房子不容易，可遇不可求。
搬两次家并没有想象中那么恐怖。第一次搬家打包了，不少东西暂时不用就不需要打开，第二次搬家时要打包的东西就少了。而且第一次搬家时清理垃圾，扔掉不要的东西，第二次就少搬点。咱们基本上是两个大人+两个小孩。

Natio · 发表于 2014-5-31 08:26:41

remexcong 发表于 2013-6-24 13:40

我们刚刚也经历过你这种情况。我们的经验是先买房，因为买房需要花时间，不是一下就能买到合适的。如果你先 ...
谢谢回复。一个售楼agent也是酱紫说的。因为你看中的房子可能别人也看中，好像白菜一样去抢还不一定抢得到 =_=!。
但是自己的房子自己有话事权，什么时候卖卖给谁都可以自己做主。所以她建议应该先买到房子再卖房。
但问题就是我们得卖了现在的房子才有足够的首期买下一家，不知道银行做pre approval的时候能不能考虑目前房子的价格以及剩余贷款额，然后先出conditional offer？请问这位童鞋有经验吗？

Natio · 发表于 2014-5-31 09:51:32

remexcong 发表于 2013-6-24 13:40

我们刚刚也经历过你这种情况。我们的经验是先买房，因为买房需要花时间，不是一下就能买到合适的。如果你先 ...
周易某卦，我只是比较喜欢这句，用来鼓励自己认真努力，小心谨慎，没别的意思：）

passpass712 · 发表于 2014-5-31 11:08:21

remexcong 发表于 2013-6-24 12:40

我们刚刚也经历过你这种情况。我们的经验是先买房，因为买房需要花时间，不是一下就能买到合适的。如果你先 ...
这种步骤比较稳妥

Natio · 发表于 2014-5-31 12:18:14

janice_xq 发表于 2013-6-24 13:55

咱们走的是选项一：卖房-租房-买房
对我们来说，卖房容易买房难，要找到心仪有价格可接受的房子不容易， ...
有道理。房子才刚刚装修过，也扔了很多东西，现在再收拾一次应该也不太难。收拾好了搬第二次家就更清爽了。
一个地方住久了总有各种各样的东西放在某个角落蒙尘，平时总是没时间整理，搬一次家就没有借口不整理了：）