第一次买房的几个问题

gavy

请教大家    第一次买地建房   申请stamp duty和first home grant应该在哪个阶段？    我的过户师助手打电话过来说现在只是一块地  作为principal residential home的话   要等签订了建房合同后才能申请    而且必须和first home grant一起递交？？？？   问题是我的broker现在帮我准备first home grant的申请材料  之后让我签名再给银行     我完全蒙了    大家指点一下   谢谢了额

passpass712

不懂，帮顶

kicoandy

first home是银行帮忙申请的，这样下来的比较快~~~一般来说在settlement 的时候就直接抵消了~
stamp duty deduction是过户律师申请的，应该是先在settlement的时候交全额的税，然后再退给你

aussie

不知道楼主现在在哪个阶段了？买地建房你是分开做还是做成PACKAGE？分开的话，买地的时候交stamp duty，到建房那一步再做first home grant；PACKAGE的话stamp duty和first home grant可以一起申请，如果楼主不缺钱的话first home grant完全也可以等settle了以后再做。stamp duty deduction的话根据购房买地合同来算，交stamp duty的时候就按deduct后的price便可。 其实这些东西broker，和律师应该都解释清楚的！尤其是broker, 但如果楼主直接找的是银行的话，那就得看lender的个人水平了！ Good Luck