Williams Landing买地建房流程，求指教

Angela860310

欢迎新邻居！

ahwen

歪楼问一下。贷款的时候是要把买地和建房的总额一起贷出来吗？可以先买地，付地的贷款，然后找建筑商，慢慢搞定建房的贷款吗？

usydkevin

ahwen 发表于 2013-5-30 10:29

歪楼问一下。贷款的时候是要把买地和建房的总额一起贷出来吗？可以先买地，付地的贷款，然后找建筑商，慢慢 ...
可以一起贷，分批付；或做成两个贷款，地一个，盖房子一个。

TraceyMa

涨得真快啊

jhsun3

usydkevin 发表于 2013-5-30 10:41

可以一起贷，分批付；或做成两个贷款，地一个，盖房子一个。
不可以一起贷吧，最多是个pre－approval。我就是听了之前那个broker的话，说可以一起贷没问题。地贷下来了，但等把造房子的contract送上去后，又要driveway，又要fence的，才可以贷。搞的我在地要settle的最后１周把地和房子的贷款从新走另一家银行了。我自己的教训就是没有造房的final contract给银行之前，造房贷款批不批是个未知数。

jhsun3

大多数银行借贷造房贷款都要在你的造房contract里包括driveway，fence之类的，才肯贷给你。如果你的builder不包括这些的话，除非你自己认识人，要不然，没个tradesmen会给一块空地写张quotation的，我找了一个月，没个人肯写。最后只有ANZ的贷款不需要造款里包括Driveway，Fence， blinds。

sh-boy

现在除了Williams Landing在卖地外，还是哪些区在卖？
有没有这样一个政府网站，可以查NSW哪里在出售住宅用地?

henda

有米。。。

小青蛙

"

这样的要求很不合理啊

gavy

本帖最后由 gavy 于 2013-6-30 18:11 编辑

sedshy 发表于 2013-5-28 13:28

Yes, Stage 8.
你的房子已经建好了，我才开始漫漫长路啊。
咱两的地应该离的不远   啊哈哈    我之前也在看stage 8  我看的那天sales和我说前一天刚加过价  加了10k      而且都没有448的（299k）    有的话都在stage 8A里边   你的应该是在stage 8B里的   就是todington靠上的吧    我的在stage 6   appleby st   他们帮我找的    也是448     现在正愁着和builder弄quote   了解其中七七八八什么的   嗨      
地的贷款刚下来没多久    这stamp duty discount和first home grant怎么提交  什么时候提交都还在了解中     有空交流一下