押金

laura12345 · 发表于 2014-5-31 16:25:00

太不合理了

righttang · 发表于 2014-5-31 17:36:15

krislsj 发表于 2013-6-28 20:57

房东是本月20几号通知我的，当时说好的是7月20号前搬，因为她父母20号左右到，没有说就要住到7月20号，本 ...
房东和房客，在提出notice的方面权利是对等的
房东可以提前一个月提出让租客搬走
房客也可以提前一个月提出，不继续租了，按照惯例来说，从提出的那一天开始，再往后延续4周/一个月，就是租房的最后期限。
双方按照这个期限来结算房租，这个是很正常的事情。
如果这个房东不是二房东，是个中介。今天给你来一封信，说不允许你继续租了，请你1个月内搬走。你提前搬了，你看看中介会不会收足你一个月的租金。我可以肯定的告诉你，中介绝对会收足你一个月的租金。为什么到二房东这里，就变成不合理了呢？
至于你说的“我是被通知搬的，还要按照她的时间搬，这个有点难度了，哪能正好就找到房子搬啊。“ 那站在房东角度上来说，他哪有那么好的事情在你刚刚搬走了就马上找到租客啊？
房客有overlap的风险，房东有空窗的风险。一般控制在2周之内，就不错了

likesun · 发表于 2014-5-31 18:24:24

房东其实已经提前21天通知你了，所以你的房租一定要交到7月20号那天。这边NSW的tenant的法律法规就这么规定的。
其实ls的righttang说的很正确。这边权利和义务都是对等的。
楼主如果以后自己从中介那边take房子就知道这些法规，条例了

many · 发表于 2014-5-31 19:12:29

好像不对

lantaozi66 · 发表于 2014-5-31 19:59:54

楼上的理解似乎有问题，首先，二房东是否合法我还不太清楚，如果不合法，根本没有什么规定不规定的问题。
如果是合法的，必须要有合同来保证，所谓合同，那就是定期的合同要提前结束，需要双方签一个书面的协议才有效，两边协调好哪一天搬出，房租付到那一天。
如果不是定期合同，房东要提前６０天通知房客走人，房客提前走人肯定不用支付后面的房租。你让我走，我还得正好那天搬走，提前走了还得付房租，显然是不合理的。

Seiya · 发表于 2014-5-31 21:16:47

这个房东的做法有点过分，毕竟是他提出来让你搬家的。我觉得比较合理的做法是从你找到房子的那天起到20号为止这段时间双方各负担一半的房租。

dingyipu · 发表于 2014-5-31 22:53:14

二房东是学生吧...只有学生才扣那几块钱...lantaozi66说的是对的。当然，退一步说，如果是合法的，条例上可以比对Termination Notice。如果你们现在是默认续约，则他通知时间过短。如果是Fix term，则你的房租要交到Fix term End date和Termination Notice Date中较早的那个时间，过后的就是你哪天搬走交到哪天。

vicspringvale · 发表于 2015-9-6 04:47:52

楼主留个联系方式~

halfsidecloud · 发表于 2015-12-23 05:00:59

不错不错！

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