Builder马上要开始给我建房了，问大家机个问题 （绝对给大家慷慨加分！）

shangpin

神一样的速度,  2周就可以批图纸了?
俺搞了半年.

bobotoday307

shangpin 发表于 2012-11-1 08:42

神一样的速度,  2周就可以批图纸了?
俺搞了半年.
你在建townhouse吗？不同city council的效率估计不同！

tuna123

LZ ， 申请building permit开始了吗？我想2周拿到permit应该不可能，除非你在递交申请的时候把所有所需材料都交齐了，还有，在签发building permit 之前，如果你还需要申请planing permit， council report and consent 等这些文件，都需要大概3周的时间呢。
你自己找inspector? 我觉得没必要吧， 你的 building surveyor或者他会雇inspector做mandatory inspection, 如果有任何问题，building surveyor 是不会让builder 继续施工的。如果你自己愿意多花钱的话，那我可以帮你推荐，请告诉我你在哪个区。

linux_au

楼主，你建个高楼吧，记下你建房过程

bobotoday307

tuna123 发表于 2012-11-1 13:43

LZ ， 申请building permit开始了吗？我想2周拿到permit应该不可能，除非你在递交申请的时候把所有所需材料 ...
不好意思我比较外行，building surveyor是干吗的？builder自己找的人吗？万一他们勾结在一起怎么办？

tuna123

bobotoday307 发表于 2012-11-2 13:59

不好意思我比较外行，building surveyor是干吗的？builder自己找的人吗？万一他们勾结在一起怎么办？ ...
建房需要building permit，building surveyor 是给你签发 building permit的人， building surveyor 可以是私人也可以找council里的， 私人的building surveyor干活快点，相对贵点， 但签发了building permit 后，都会给council 一份的，而council的building surveyor干活比较慢，但便宜。building surveyor 检查图纸，根据图纸做inspection， 如果builder做的不对，surveyor会指示builder该修改什么地方，直到surveyor 满意，builder 才能进行下一步。如果他们勾结一起，你可以报告给building commission， 如果房子将来有问题，你也是可以起诉他们俩的，但是一般，surveyor都是比较professional， 不会不顾及自己的执照的。

bobotoday307

linux_au 发表于 2012-11-1 21:28

楼主，你建个高楼吧，记下你建房过程
寒舍就不现丑了。。嘿嘿

bobotoday307

tuna123 发表于 2012-11-2 15:12

建房需要building permit，building surveyor 是给你签发 building permit的人， building surveyor 可以 ...
Council里面的building surveyor是一但builder开始施工并完成某个stage就自动会去检查吗？要不要我自己去联系他们呢？我如果单独找了independent inspector，那和council 的building surveyor会不会在某种程度上是做的同样的事情呢？还是council一旦知道我找了independent inspector就会把自己的building surveyor撤走？

猫本爱爱

看LZ之前的帖子，请问LZ最后定的是41Sq报价50万的Builder吗？

tuna123

bobotoday307 发表于 2012-11-2 14:25

Council里面的building surveyor是一但builder开始施工并完成某个stage就自动会去检查吗？要不要我自己去 ...
building permit里会写关于inspection的部分，会写什么inspection, e.g. foundation, REO, Frame & Final等， 要求builder / owner通知surveyor 去检查，这个检查的费用会包括在申请permit费用里，当然， 如果超过了规定的inspection, 或inspection没通过，需要re-inspection，这个需要交额外费用，所以你要和builder写好这方面的协议。
你自己可以找independent inspector, 但是最好是Registered Building Practitioner，你找的inpector 也会是根据building permit endorsed plan检查的，所以和surveyor的检查是一样的。 一般council 也是找Registered Inspector来帮他们做inspection， 如果你找了你自己的inspector， 是和council inspector 不冲突的，除非你告诉surveyor 你想用自己的inspector，surveyor同意后，那你的inspector必须是Registered Inspector，而且每次检查完后要给surveyor 一份 Certificate of Compliance Report - Inspection。