第一次买房的菜鸟弱弱地问下买townhouse有必要做inspection report吗？

huaxinmaomao · 发表于 2014-6-1 00:20:27

胡小桃发表于 2013-7-7 19:44

做了这两项还要买report吗
我认为不需要了，做完这两个房子的各个细节都很清楚了，strata report 我也没看过。

胡小桃 · 发表于 2014-6-1 00:26:09

huaxinmaomao 发表于 2013-7-7 21:03

我认为不需要了，做完这两个房子的各个细节都很清楚了，strata report 我也没看过。 ...
谢谢

cllinzhen · 发表于 2014-6-1 01:23:53

just do a strata report if your property is not too old... maybe under 20 years?

mmyy77 · 发表于 2014-6-1 02:09:08

cllinzhen 发表于 2013-7-10 10:45

just do a strata report if your property is not too old... maybe under 20 years?
strata report是什么东西啊？内容关于什么的？谢谢

MeloKingsley · 发表于 2014-6-1 02:21:02

做了也检查不出来什么东西，买个放心而已

syszp · 发表于 2014-6-1 03:35:48

mmyy77 发表于 2013-7-10 11:23

strata report是什么东西啊？内容关于什么的？谢谢
strata report可以看出这个townhouse群的sinking funding, admin funding的余额和历史开支明细，以及strata管理的文字记录。理论上来说, sinking funding相当于房屋维护的储备金，余额越多越好。还有很重要的就是看看会不会有什么将要维修的大开支，这个会出sinking funding里支出，如果不够，各家各户就要交special levy了。
历史记录可以看出建筑的质量及保养如何。如果总是有不常见的维修，那建筑质量可能需要担心。
这个strata report应该购买，由你的买房律师帮你看看，有没有什么潜在的问题和开支。比如即将要维修公共墙面，每家要再交$3000之类的。这些是你购房决定前应该考虑的问题。