Carlingford West的townhouse求分析 -- 楼主实地考察在22楼

churchman

乐享d天涯 发表于 2013-7-9 11:51

carlingford west真是热门呀
木有办法，拼不过2E不差钱的大爷大妈们

yiyi_yijia

楼主中午溜出去实地看了一下，看着还挺新的，面积还不错，南北朝向，层高很高，目测快4米。
比Marsfield 两房的TH大不少。
开车的话交通还比较方便，离Carlingford火车站700来米，离Carlingford Shopping Center一公里多一点。
门口有个M54公交车可以直接到楼主上班的地方。
有两个问题：
1. 紧挨主路Pennant Hills Rd，很吵，开着门无法忍受，在院子里就像站在大马路旁边。
2. 在Pennant Hills Rd的南面，刚好是Carlingford和Telopea的交界线上。现在属于Carlingford West学区。但是看教育版有人提到Carlingford West学生很多，学校有收紧的迹象，等我家孩子两年后上学会不会把Catchment缩小到Pennant Hills Rd以北，那样就前功尽弃了。
5月份卖的同一排隔壁的隔壁一样户型的62.7万。
该不该出手呢？

芥菜种

NO.

ctal

最近看到不少处于名校catchment边界的房子放出市场，感觉如果为了校区而买这些房子会有风险。如果真的不再属于Carlingford West, 那么另一学校能接受吗？既然楼主孩子还小，这个情况可不能忽视。

一起去看海

太吵了就算你能忍，小孩子睡眠也受影响，这个不是一天2天的事情，不能忽视

churchman

yiyi_yijia 发表于 2013-7-9 15:23

楼主中午溜出去实地看了一下，看着还挺新的，面积还不错，南北朝向，层高很高，目测快4米。
比Marsfield 两 ...
如果仅仅是为了学校担心没必要 就算去不了west 应该可以去 public 当然前提是楼主买这个房子就是要去 west 因为 telopea 就46个学生 5 个老师 dundas valley 我知道有个教会小学 但是是私立的 公立小学在哪儿不知道

yiyi_yijia

考虑这个TH就是为了west那个学校。
我觉的如果夏天开着窗真的会太吵了，离大路太近了。冬天关着门窗倒还可以接受。

sodium

marsfield难道没有3房的旧TH吗？

yiyi_yijia

本帖最后由 yiyi_yijia 于 2013-7-9 16:27 编辑

sodium 发表于 2013-7-9 16:12

marsfield难道没有3房的旧TH吗？
现在挂着的就一个，在 37/20-24 Busaco Rd，下个月Auction，不知道会被抬到多高，我估计得70万以上。
Busaco Rd和Crimea Rd这两条路上的我一直不明白房价不便宜，按理说公共交通都很不方便，也不算安静，找不到什么太多优点。
想比较Waterloo Rd上的Unit，或者Trafaglar Place和Taranto Rd上的TH，离Waterloo Park近，离M41公交车站也近，不过Trafaglar Place和Taranto Rd上两房的TH觉的真的太小了。

s970022

你这样求分析，分析来分析去，房子都分析到别人的名字下面了。