首次买房求助

西澳笨笨 · 发表于 2014-5-31 14:40:41

阿默默发表于 2013-7-19 08:43

你一定需要FHOG的那笔款子才能settle么
如果不是自己先付钱按期settle回头FHOG会直接打入你账上
如果一定要 ...
我们不需要那7000，我们40%全部都给settlement agent trust 账户了银行也批了那剩下的60%。
怀疑这个settlement agent 有问题，去哪里投诉她呢

阿默默 · 发表于 2014-5-31 15:11:07

西澳笨笨发表于 2013-7-19 08:48

我们不需要那7000，我们40%全部都给settlement agent trust 账户了银行也批了那剩下的60%。
怀疑这个se ...
这样那你赶快和银行联系告诉他们你不需要FHOG请他们马上准备settle
然后再和你的settlement agent联系让他也和银行联系安排settlement
我不太了解西澳那边情况所谓的settlement agent是不是只是帮你去settle不负责太多别的
不过感觉上你这个settlement agent不算特别失职但是也不够负责……

西澳笨笨 · 发表于 2014-5-31 15:53:23

阿默默发表于 2013-7-19 08:54

这样那你赶快和银行联系告诉他们你不需要FHOG请他们马上准备settle
然后再和你的settlement agent联系 ...
现在的问题是他们说没有批 FHOG 就不能享受首次买房的印花税减免

阿默默 · 发表于 2014-5-31 16:20:57

西澳笨笨发表于 2013-7-19 08:55

现在的问题是他们说没有批 FHOG 就不能享受首次买房的印花税减免
汗 NSW这两个是分开的所以我不是特别清楚WA的情况……
你和OSR确认过这点么？
你本来按照合同应该是哪天settle啊？

西澳笨笨 · 发表于 2014-5-31 17:07:19

本帖最后由西澳笨笨于 2013-7-19 09:21 编辑
合同是16 JUNE 2013
卖家的title 没出来，一直拖到现在

马秋尹 · 发表于 2014-5-31 18:13:24

FHOG是银行这边办的，但如果已经到这个了说明银行已经有PRE-APPROVAL了。但FHOG没搞定是银行和你之间的事。和中介没关系的，我很好奇中介怎么知道的？确实有点中介想拖的感觉。
不过话说回来如果FHOG没下来银行这边不能开支票给卖家律师所以也是不能SETTLE的。我因为以前巧合陪LD（当时她做CONVENCING的）去SETTLE的地方去过，不过是悉尼。总共就是你的律师，卖家律师和买家银行代表拿着支票然后3个人交接互换文件啥的。所以你没有弄好FHOG，银行是不给开支票给卖家的你说这怎么SETTLE对吧。
你现在要做的是看看你问银行FHOG申请政府收到批了没，然后和中介说卖家什么时候TITTLE弄好。如果中介百般理由，那其中有猫腻