builder快要交房了，请问交房之前都有什么步骤

juvenMPG

按我的理解， 有以下的事情会发生：
1.  builder 发出 final process payment request
2.  自己找专业的人去inspect
3.  builder 约 我 去验收房子
4.  银行派人去查看
5.  银行汇钱给builder
6.  builder 给我钥匙，交房子
有几个问题：
a.  请问以上的步骤发生顺序对么？
b.  第2项一般都需要做么？ 还是一般都不做？
c.  如果第2项要做的话， 是不是应该和第三项一起做的。 （就是builder约看房的时候，自己把外面请的人也叫上）
d.  如果第3项发现问题， 需要builder改的话， 那么第4,5，6项还正常做么？
问题比较多，不好意思了。。

mr_hyn

up

ethanzyy

一般final inspection都会在预计settlement前一两周，然后修修补补，不影响银行什么的，有些builder之前做了记录，settle之后还会继续来修。 貌似通常2和3是一起的。

juvenMPG

ethanzyy 发表于 2013-7-18 21:50

一般final inspection都会在预计settlement前一两周，然后修修补补，不影响银行什么的，有些builder之前做 ...
这么说顺序应该是  2+3 ->  1  -> 4 -> 5 -> 6 ?

ethanzyy

juvenMPG 发表于 2013-7-18 21:56

这么说顺序应该是  2+3 ->  1  -> 4 -> 5 -> 6 ?
最后一次的payment 还真说不准， 我觉得应该要先付了，然后算是lock up了，然后inspection，然后剩余的就是broker／银行／conveyancer三方配合交接了吧。