新房子settle被推迟了，大家帮忙看看

hhy935351526 · 发表于 2014-5-31 18:43:33

SuperDJ 发表于 2013-7-15 20:19

求介绍~
介绍啥。。。

kevinwill · 发表于 2014-5-31 19:56:03

Settle之后你也要还贷款的，一周估计也要400刀，所以你并没有破财。

hhy935351526 · 发表于 2014-5-31 20:58:37

kevinwill 发表于 2013-7-15 21:17

Settle之后你也要还贷款的，一周估计也要400刀，所以你并没有破财。
早一天settle早一天还贷啊，反正一样的30年，晚settle也不能省钱，还要多交房租

jack.h · 发表于 2014-5-31 21:37:17

hhy935351526 发表于 2013-7-16 01:17

早一天settle早一天还贷啊，反正一样的30年，晚settle也不能省钱，还要多交房租 ...
假设你的房子40万，你不settle得情况下，每天得利息$43，（按照4%年息计算）。一周将近300块钱。如果算上每周省的body corp fee和council fee,其实也没差很多。
如果你要是贷款一半，首付一半的话，你损失的更少

hhy935351526 · 发表于 2014-5-31 21:51:29

jack.h 发表于 2013-7-16 01:46

假设你的房子40万，你不settle得情况下，每天得利息$43，（按照4%年息计算）。一周将近300块钱。如果算 ...
我也没40万的现金在银行啊，也拿不到每天$43的利息啊，在银行的就只有一个首付，100k,每天得利息才$10.....

jack.h · 发表于 2014-5-31 23:27:57

那你损失的更少了， 10万x 0.04/365 =$10.96 / 每天
你节省的贷款利息， 40万x 0.052/365 =$56.98/每天
每周等于节省了10.96+56.98 * 7 = $475(约等）
当然我有很多假设，1.你的贷款利率是5.2%, 2.你的房子是50万，根据你的首付我重新估计了下 3. 假设你每年不用交利息税，总之你没有亏。