Hurstville 55万 East quarter

安宝小乖

感觉这个价位买到手挺合适的。
现在这个楼里随便租一下就是550左右了。
我以为至少会在56以上。
不过A901的房型是不够好，B座的房型感觉整齐一些。

sxwk

这个价格不错。在这里住过一段时间，楼房质量应挺好。
只是位置比较偏，紧邻火车线，晚上货车过的时候不是一般的吵啊。。。

babobo

原帖由 sxwk 于 2011-9-21 13:25 发表
这个价格不错。在这里住过一段时间，楼房质量应挺好。
只是位置比较偏，紧邻火车线，晚上货车过的时候不是一般的吵啊。。。
那你肯定住的是朝南正对火车线的，朝北基本忽略火车的声音
位置距离火车站步行10分钟，可以走FOREST ROAD，或者TREACY ST， 沿路都有商店，晚上回来比较安全。
但还是我之前说的问题，这个房型不是很周正，华人可能不太习惯这个设计。
另外，东边的土地延迟了一年终于动工了，就是MULTIPLEX把整体PROJECT卖个新加坡公司的第二期，终于在和Council官司2次败诉后，不折不饶的赢了最后一次，COUNCIL同意他们支付赔偿后，按照改变后的图纸施工。BTW，这个新加坡华人开发商真的很有钱，现在办公室设在EAST QUARTER的10楼，经理开Porsche 911， 小经理开AUDI A8
西边的土地，也终于到了最后一步，就是之前那个福酒吧的位置，很小的一块地，会建前后一高一矮两个楼，高楼大概10楼左右，矮楼6楼左右，和现在的EAST QUARTER很相似，包括17个门面，COUNCIL已经批准了，估计动工很快了。
不确定这些APT进入市场是否可以让现在的APT增值，还是会OVERSUPPLY导致增长缓慢，或者降价。要澳洲大神来分析下，个人期待第二期楼下商业氛围会重点，也期待真的有WWS入驻。

2011-9-21 19:26:54 上传
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2011-9-21 19:26:54 上传
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free_fish

也没搞懂, 为啥周旋了一圈, 房东还是接受便宜的offer呢?

babobo

可能我说的不太清楚，我的意思是，期间有人不断加价，我也被迫加价，一直出到55万，其余的人才放弃加价了。

sxwk

我确实住朝南的房子，不过是靠Forest Road的那栋小楼，相对距离火车线还远点。
难以想象那栋高楼朝南的屋子晚上怎么睡觉。
当初去看过二期的楼花，朋友再卖，听说都是用抢的。。。到时应该能提升下周围的房价吧~~

mxgong

EQ  要动工了？ 看来人家开发商还是很有实力的。去年买EQ 楼花的，增值不少啊。

grayz

新的规划图和当初比还真是变化蛮大的，就不知道新的公司的建筑质量和之前的MULTIPLEX相比怎样了

babobo

原帖由 sxwk 于 2011-9-21 22:47 发表
我确实住朝南的房子，不过是靠Forest Road的那栋小楼，相对距离火车线还远点。
难以想象那栋高楼朝南的屋子晚上怎么睡觉。
当初去看过二期的楼花，朋友再卖，听说都是用抢的。。。到时应该能提升下周围的房价吧~~
我朋友也住FOREST ROAD 朝南的，基本不会有火车声音，客车基本没有任何影响，唯一影响的是晚上有一趟货车，声音会比较大。不过第二期起来后，噪声更会减弱了。相对NORTH STRATHFIELD的海军楼，这个离火车线应该算远的了。
你抢不到的，基本是海外投资的买了，我当初想买北向的2房，刚开始通过朋友提早2周都把价格房型都拿出来了，一直犹豫，还是决定等正式发售的那天，谈谈价就交定金，谁知道当天买房和买菜一样。别说谈价了，你犹豫一下你看中的房子就没了。不好让朋友难做，就直接不要了。

sxwk

说实话还真抢到了，可无奈是第一套房 咱拖不起啊，后来考虑再三只得作罢。期间中介还不惜给我们降价到600k以内，从而能免印花税。
如果投资的话没的说，只可惜自主 咱耗不起啊~