请教：拍卖的房子是需要无条件接受对方合同吗？

cdfei · 发表于 2014-5-31 16:21:36

也不尽然，如果房子很抢手，可能性小点。如果不是，对这种严肃的买家，中介是可能和你商量，再去和卖家商量的。

feelingwei · 发表于 2014-5-31 16:34:08

wdmznzd 发表于 2013-7-10 11:15

一般情况下没有可能，因为谁也不知道你能不能拍的到，所以没有人在拍卖前会和你浪费时间讨论合同。你最多 ...
可以谈的,第一,你愿意跟中介提出,中介愿意给vendor说,如果vendor同意, 不太重要的,象低于10%的deposit,超长的settlement time,一般双方口头同意就可以了.
很重要的,需要双方签一个表格(记得叫'合同变化表',网上有下载的). 然后给双方的律师看,双方律师觉得可以,放一份在agent那里.
如果你拍下来了, 双方在签字的时候也签这个.
其实agent的,律师等都是vendor请的人, 决定权在vendor那里. 就是要改很烦,

wangsam · 发表于 2014-5-31 17:32:39

出价前就得搞定啊，赢了就是10%啊！

feelingwei · 发表于 2014-5-31 17:55:49

wangsam 发表于 2013-7-10 12:27

出价前就得搞定啊，赢了就是10%啊！
不一定10%的,但提前要商量好--双方同意.agent就是个代话人,有的做事,有的比较lazy点而已.

megumi · 发表于 2014-5-31 18:12:18

feelingwei 发表于 2013-7-10 11:57

可以谈的,第一,你愿意跟中介提出,中介愿意给vendor说,如果vendor同意, 不太重要的,象低于10%的deposit,超 ...
谢谢。分明天补上。

wTam · 发表于 2014-5-31 18:21:03

wdmznzd 发表于 2013-7-10 11:15

一般情况下没有可能，因为谁也不知道你能不能拍的到，所以没有人在拍卖前会和你浪费时间讨论合同。你最多 ...
不是这样的。拍卖前可以让你的律师Fax你的要求到对方律师，例如5%deposit, 降低罚款利息，延长settle, 要求Vacant Possession 等等。
对方律师都要一一回答的。那条要求同意，那条拒绝。拍卖当天如果拍到，拿着这个协义夹在合同中。
我拍过几次，我律师都这样做的，不另收费。