急问！有关贷款discharge的问题。

vivianfei · 发表于 2014-5-31 06:49:12

本帖最后由 vivianfei 于 2013-7-31 11:22 编辑
我们房子先买新的然后卖掉旧的，新房贷款时用旧房做抵押，旧房也还有一部分贷款。然后新房交换合同不久旧房也找到买家，两个settlement前后相差两周不到。
因为换了银行，所以需要discharge旧房贷款到新银行。结果在新房settle前两天发现旧房银行贷款没法discharge，因为律师说她不知道我是旧房抵押做的新房贷款，说我的broker没告诉她，她以为是两个完全分开的贷款，所以她只找旧银行给close旧房贷，没申请refinance。所以旧房只好延期settle。
请问懂的人，这个抵押难道在整个办理过程中律师都看不出来的吗？她一直有跟我的broker联系，可居然都没沟通到这一点，可能吗？我是不懂这些，她们两个让我提供什么我就提供什么。我觉得是律师疏忽了，可她怪我的broker没告诉她。这个到底是谁的责任，title search能看出是抵押吗？
草鞋，没法加分啊，谢谢大家了。

xinhang · 发表于 2014-5-31 08:09:47

律师是不管旧房的discharge的，不然费用另算。你的broker有问题，一般这种情况会帮你申请bridge loan,不会时间要求衔接得这样紧凑。

vivianfei · 发表于 2014-5-31 09:39:58

xinhang 发表于 2013-7-31 11:13

律师是不管旧房的discharge的，不然费用另算。你的broker有问题，一般这种情况会帮你申请bridge loan,不会 ...
可是我买卖都在同一个律师那里做啊，她应该管的吧？

vivianfei · 发表于 2014-5-31 10:48:24

xinhang 发表于 2013-7-31 11:13

律师是不管旧房的discharge的，不然费用另算。你的broker有问题，一般这种情况会帮你申请bridge loan,不会 ...
天，才发现我没法加分啊，晕。怎么办？谢谢你回复啊，我一定记着。

vivianfei · 发表于 2014-5-31 11:34:28

xinhang 发表于 2013-7-31 11:13

律师是不管旧房的discharge的，不然费用另算。你的broker有问题，一般这种情况会帮你申请bridge loan,不会 ...
旧房的discharge也是律师在帮我做的，她有给我一个discharge的表签字，但那个discharge只是close loan account,我是需要在新房settle时先把旧房贷转到新银行，然后旧房settle时从新银行discharge。好混乱，但结果就是旧银行根本没接到通知说要refinance，所以整个refinance从新做要两三个礼拜，旧房settle只能推迟了。原本时间其实是够的，因为旧房很快找到买家的。