Mel 本周末东南区看房心得。

zhl841129 · 发表于 2014-5-31 06:56:57

第一，中国人啊。咱们自己把澳洲价钱炒上去了，再加上中介忽悠。
我感觉，现在有好多人都要卖房子，买房子的是多了，问题是中介没有那么多人手同时把手头房子组织好同时卖。导致，销售人员拍卖人员都不够。人们就恐慌了。。。。
第二，拍卖，心里没有底价的话，会导致房子价格虚高。
比如说，一个房子值60万，但是以某种炒作手段或者瞎忽悠，人们以68万搞定。在这种情况下，银行只能给你评估58以下。房屋真实价值缩水。等大家冷静了，房子价值缩水。（当然，不缺钱的例外。不缺钱的请去toorak转悠）
第三，中介心理战
中介会和你编出一些假offer, 给你抬高价。比如，他们会说，有人出了多少多少万的offer,你要拿到房子，要提高offer. 。
总之，冷静买房。

大大的泡泡 · 发表于 2014-5-31 08:30:10

大妈们有钱进军房地产

boxoz · 发表于 2014-5-31 10:04:18

我觉得拍卖要有很好的心理素质，顶的住环境的不停push。
买房子不容易，看缘分看运气，祝楼主早日买到心怡的房子

zhl841129 · 发表于 2014-5-31 11:25:45

大大的泡泡发表于 2013-8-4 20:42

大妈们有钱进军房地产
哈哈，我在看房时候看到有的大妈在研究那边那个厅，可以切出来，不行厅都不要了，反正出租公共区域留个厨房就行了。。。。。。。

zhl841129 · 发表于 2014-5-31 12:17:09

zhl841129 发表于 2013-8-4 20:44

哈哈，我在看房时候看到有的大妈在研究那边那个厅，可以切出来，不行厅都不要了，反正出租公共区域 ...
房子关键看各人喜欢了喜欢了多点就多点了。。

大大的泡泡 · 发表于 2014-5-31 12:49:17

呵呵，千金难买心头好。

poosh · 发表于 2014-5-31 13:54:41

zhl841129 发表于 2013-8-4 20:46

呵呵谢谢啊，我现在是发现拍卖时候有傻逼竞价我就不出价了，真是要碰运气 ...
三个月前东南看过一个垃圾房（是整个房子堆满垃圾，而且还住人），370k起拍，最后去到520k（大概，具体忘记），拍下来的那个还很高兴，我无语了。我觉得这么高完全是因为三方在争，我觉得屋主应该笑得合不拢嘴了。