二手房银行估价问题？？

53927741 · 发表于 2014-5-31 15:21:22

我房子的评估价就是我成交价我问过broker 她告诉我即使银行评估出来高于你成交价最后评估报告里写的价格也只是跟成交价持平而已

mombassa · 发表于 2014-5-31 16:05:18

53927741 发表于 2013-8-10 19:29

我房子的评估价就是我成交价我问过broker 她告诉我即使银行评估出来高于你成交价最后评估报告里写的价格 ...
其实我只有持平，要不然预算太难把握了

53927741 · 发表于 2014-5-31 17:07:25

mombassa 发表于 2013-8-10 19:39

其实我只有持平，要不然预算太难把握了
这是个大问题，我当初做预算的时候已经考虑过这个变量所以预算金额比较充分不怕这个因素变量。在不能确定的情况下预算要多留点不然贷款的时候比较被动

sssddt · 发表于 2014-5-31 18:19:30

多数情况下，银行估价低于成交价，一般与Valuation and Rates Notice 上面的Capital Improved Value 数值接近，有的就是采用Capital Improved Value显示的数据。

左手写她 · 发表于 2014-5-31 18:54:32

和成交价一样

肥羊 · 发表于 2014-5-31 19:11:22

和银行估计的价格不一样，银行的偏低

usydkevin · 发表于 2014-5-31 20:25:33

有的银行贷80%不需要估计。如果valuer认为成交及合理就把成交价作为估价。不过低估的情况还是蛮多的。

hybau · 发表于 2015-7-28 02:16:28

路过,过来看看

mei123qwe · 发表于 2015-11-24 04:44:50

帮你顶顶！！！

[全澳] 二手房银行估价问题？？