turramurra这个房子为何卖不掉

黄小宝 · 发表于 2014-5-31 06:59:15

这房外表没有硬伤，地也是方方正正的，有前院后院，结构都是国人喜欢的，后院还正朝北，房东要价135W-138W。
之前去看过，还看过BUILDING INSPECTION没有什么硬伤，没有EASEMENT,要说有硬伤就是房子结构是单砖的，还有排水系统一般surbfloor容易受潮。
后来因为预算放弃了，这房子放了起码3个月了，还没卖出去觉得挺不可思议的，澳洲专家能人多，所以拿出来问问大家都是怎么看的，讨论讨论增长点知识。
http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-113714607

winonna · 发表于 2014-5-31 08:17:00

好贵啊

bffbffbff · 发表于 2014-5-31 09:40:35

光看图，和华人区的房子比还真不是很贵

bradleychen · 发表于 2014-5-31 10:06:07

贵吧，这价格不如买在Wahroonga

bunnie22 · 发表于 2014-5-31 10:44:48

个人觉得离主路近了，晚上肯定有噪音，院子光线也不好，大树挡着，种地是不太行了，那些树还会一个劲掉树枝叶子，反正我个人很反感院内有大树的房子。后院也是向下斜的。要出门右转上大路有困难，尤其是上下班，你可以哪天去试试。还有，900多平米的地，这个价格，觉得真的贵。
以上仅代表个人喜好与观点。

denn · 发表于 2014-5-31 10:50:34

主要是交通问题。

黄小宝 · 发表于 2014-5-31 12:26:34

turramurra跟wahroonga没有实质上的差别吧，最起码我看房的时候感觉是这样的。价钱肯定偏高，但相对4，5月的火爆程度来讲，这房子不比其他好多人抢的差，价格也差不多，不知道为什么就卖不掉。之前这个http://www.onthehouse.com.au/rep ... WAHROONGA_NSW_2076/ 3房+STUDY 要价135W，都有人出到130W了，房东还是不卖，最后把中介给炒了，不卖了。这样比较的话，这家2层卖这价似乎不过分啊。http://www.onthehouse.com.au/rep ... URRAMURRA_NSW_2074/ 还有这个就在不远处，卖了133W，还是CONNER BLOCK，院子没这个好。

黄小宝 · 发表于 2014-5-31 12:46:03

denn 发表于 2013-8-9 09:56

主要是交通问题。
如果是因为交通的话，那ST IVES, TURRAMURRA, WAHROONGA,WARRAWEE,WAITRA不近火车站，没有1.5M以上的房子都不要卖

denn · 发表于 2014-5-31 13:47:23

黄小宝发表于 2013-8-9 10:09

如果是因为交通的话，那ST IVES, TURRAMURRA, WAHROONGA,WARRAWEE,WAITRA不近火车站，没有1.5M以上的房子 ...
这要看家庭收入情况，家庭结构，还有家庭成员结构和背景。
就这么多了，多说无益。

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 15:13:57

wahroonga以南的区，turramurra是最便宜的一个
楼主说的这个房子三个月前就去看过，被外观骗去的
这个房子应该最近外墙刷过漆，就是简单的刷漆不是抹灰，这个court的房子普遍旧
房子楼上四个房间都很小，中间房间一个采光很差，后院基本没gardening
屋主应该是华人，好的是这块地方正，平
觉得能130卖出去就很不错了

[全澳] turramurra这个房子为何卖不掉

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