今天去参加auction发现市场其实并没有疯，不过是有些货先疯了罢了

守望者

Doncaster east？ 那地方现在本来就挺疯的了。

springgreen8

wangsam 发表于 2013-8-10 18:37

悉尼吗？如果是这样，一般屋主会和进屋的bidder说你出70万（或者更多）我就卖你，但是69万我不卖，一般情况 ...
你说的这个情况感觉比较合理，但仔细如果这样的话，电话那头出价的岂不成冤大头了？这种情况下电话买家还有没有cooling-off呢？

springgreen8

不论如何，今天参加了两场拍卖下来的总体觉得是市场并没有想象中的那么爆棚火热，大家基本上都是非常理智非常慎重或观望或出价。希望大家都做足功课，然后买到自己中意的小窝！

wangsam

本帖最后由 wangsam 于 2013-8-10 19:09 编辑

springgreen8 发表于 2013-8-10 19:01

你说的这个情况感觉比较合理，但仔细如果这样的话，电话那头出价的岂不成冤大头了？这种情况下电话买家还 ...
哈哈，一般电话那边的都有心理价位了，能被接受就是双赢了呗！谁让现场没去人呢?出价被接受，然后就是cooling off，和正常非拍卖的流程一样！

springgreen8

ayuanx 发表于 2013-8-10 18:42

看你们都不出价，中介估计恨死你们了，当然要写个高价出来气气你们
嗯，还真是无法排除这种可能性  

sjsheng

springgreen8 发表于 2013-8-10 19:01

你说的这个情况感觉比较合理，但仔细如果这样的话，电话那头出价的岂不成冤大头了？这种情况下电话买家还 ...
真是疯了，我也不知道为什么?

feelingwei

流拍的，要是我进屋去讨价还价的话，最多只出2000，以示有买的意愿。不同意立即就走人。
拍卖价就是市场价，进屋里后多出那么多是不是有点不正常？

追风侠

拍卖有时是这样，大家都卯着不出价，结果流拍，这时的价位完全没有准头的，并不是买家愿出的最高价格。回头买家再跟中介谈，这时当然是卖家的价位为准，达得到就成，达不到就算，价格差很多也完全有可能。

wangsam

springgreen8 发表于 2013-8-10 19:06

不论如何，今天参加了两场拍卖下来的总体觉得是市场并没有想象中的那么爆棚火热，大家基本上都是非常理智非 ...
这个火爆程度还是悉尼比较生猛，维州房子稍微便宜些，可能按比率更厉害，悉尼的成交价现在比较镇精……

yuxing

自游自在 发表于 2013-8-10 18:42

不是悉尼的，因为悉尼买房合同不叫section32
32上都有写可以建1套还是2套吗？