Epping疯了，离火车站2公里以上的破板房已经到了109万！

charlie1256 · 发表于 2014-6-1 01:48:03

来澳20多年了，一直关注房地产，现在的几个华人聚居区的房价真是让人看不懂。特别是‘学区房’，精英考不进去你住隔壁又怎样，普通中学排名不断的变。

锄禾 · 发表于 2014-6-1 02:58:52

dingyipu 发表于 2013-8-13 23:20

说得太好了。
我猜最近当午在吃好心情的醋。
这么巧。。你的名字正好是前任当午。。。。

nihaowohao · 发表于 2014-6-1 05:33:54

自住房不好说。
现在已经不是投资房买入的好时机了。

doktc · 发表于 2014-6-1 06:32:39

锄禾发表于 2013-8-13 23:01

说不定后年就90万卖出来了。。。。
这个有点难度吧，就算是去年前年房市很差的时候Epping的房价也没有下滑啊，最差是持平，始终没有回到09年疯涨之前的价格。何况Epping马上要加建高楼，商店，加上西北铁路连接。买房子前要先做好功课呀。
万一等跌没等到，房子又涨了，还多付两年房租，房租也涨价，那真是哭死，做人要是没眼光那只能一辈子穷穷穷了，最后连两E
都买不起，更别说什么东区，上北、下北了
不过有些区是真的会跌的，例如500万以上的房子，会跌个几十万或者更多，还有烂区也会跌几万，请问兄台看的是哪个区？如果是西区，可以再等等，实在不必现在去抢，过段时间就能买到便宜货了，如果是富人区豪宅那更应该现在去抢了，因为现在经济不好，富人都没钱了，豪宅不好卖，现在抢房的都是老百姓，抢的都是中等价位还有低价位的房子。

doktc · 发表于 2014-6-1 07:55:44

HenrySu 发表于 2013-8-13 22:43

我觉得现在要避开华人热点地区，其实除了Epping， Eastwood，Hurstville，还是有好多区的，也不见得不好。 ...
其他好区也都很贵。哎

doktc · 发表于 2014-6-1 09:22:26

nihaowohao 发表于 2013-8-14 03:10

自住房不好说。
现在已经不是投资房买入的好时机了。
投资房的那些都比较有眼光，半年前都买好了，那时候我看了好多百万的房子，拍下来后都挂牌出租了，倒是最近看出租的好像少了些，都装修自住了，还有一点我发现投资房一般喜欢买便宜区的比买贵区来投资的人要多，可能是因为便宜区回报率更高成本更低

悉尼小李 · 发表于 2014-6-1 10:44:31

之前就分析过，那一块地方除了旧板房就是新house，鲜见砖房。Midson Rd东面大部分则是一层砖房，新的却很少。carlingford rd以南又是parramatta council，大多都是发展商盯着。再加上亚洲移民又喜欢住新房，又在乎学校排名，所以这一小块地方的居住环境堪称净土。不过即便如此109万还是有点过了。