求助：山区买房

fisher007 · 发表于 2014-5-31 17:07:32

s3h4 发表于 2013-8-21 12:03

看看前三十年的记录就知道，买山区的房子，三十年后，会后悔。离city30公里以外，长期涨幅低于近city的地区 ...
今非昔比，30年前数据没什么参考价值我觉得

胖妞艾维 · 发表于 2014-5-31 18:07:25

fisher007 发表于 2013-8-21 12:09

今非昔比，30年前数据没什么参考价值我觉得
很赞同

ashley1122 · 发表于 2014-5-31 19:29:37

本帖最后由 ashley1122 于 2013-8-21 12:30 编辑

"

这样说有些片面，悉尼这个城市是在发展的，人口在不断增多，城市面积不断增大，城市边界逐渐外移。30年前，也许有和您一样的人对想买2e，burwood的人说同样的话。还有就是，自住房，预算和居住性的平衡是第一位，增值反而应该是次要的吧。

心追 · 发表于 2014-5-31 21:06:03

s3h4 发表于 2013-8-21 12:03

看看前三十年的记录就知道，买山区的房子，三十年后，会后悔。离city30公里以外，长期涨幅低于近city的地区 ...
你知道澳洲有多少山民，说人家房子30年后不涨，你胆子可够大的

ashley1122 · 发表于 2014-5-31 22:05:28

关键看您的预算，和您想过怎样的生活。

vinsonz · 发表于 2014-5-31 23:23:25

心追发表于 2013-8-21 12:31

你知道澳洲有多少山民，说人家房子30年后不涨，你胆子可够大的
大家误会了,他其实是希望少些人和他竞争.

伊达政宗 · 发表于 2014-5-31 23:51:15

楼主是投资方啦，看看他不在悉尼就知道了

s3h4 · 发表于 2014-6-1 01:20:36

心追发表于 2013-8-21 12:31

你知道澳洲有多少山民，说人家房子30年后不涨，你胆子可够大的
我只是实话实说。没说山区房子30年后不涨，但它的涨幅比大市长远来讲小很多。
道理其实很简单，山区房子土地便宜，100W里65W是房子的钱35W是土地的钱，长远来讲，土地是增值的，房子是要折旧的。反过来，买在近city的地方，100W里35W是房子的钱65W是土地的钱，长远来讲，增值肯定大。
仔细研究一下就知道了，三十年多前，10W在castle hill买的house，5W在ashfield买的小的semi house，现在差不多一样值75W左右。每年涨7%，三十年翻7.6倍，每年涨9%，三十年翻13倍.

kevin_au · 发表于 2014-6-1 02:27:56

s3h4 发表于 2013-8-21 13:39

我只是实话实说。没说山区房子30年后不涨，但它的涨幅比大市长远来讲小很多。
道理其实很简单，山区房 ...
35万的地貌似有点太便宜了吧

卡叔 · 发表于 2014-6-1 03:19:18

s3h4 发表于 2013-8-21 13:39

我只是实话实说。没说山区房子30年后不涨，但它的涨幅比大市长远来讲小很多。
道理其实很简单，山区房 ...
castle hill 一块550的地要60多万。
即便是市政厅对土地的估价远远超过你说的钱

[全澳] 求助：山区买房

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