请问一下settlement可以商量吗？

director · 发表于 2014-5-31 16:01:54

sinorach 发表于 2013-8-24 21:16

感谢你！这样我就清楚了！
你下offer是给中介，不是屋主。中介再去跟屋主商量，屋主根本就没见到你的小定。
自己喜欢的房子下offer的时候如果可以的话，多跟中介套套近乎，能大概知道别人的offer的价格（中介不可能告诉你，但你可以套近乎以后猜）。如果你offer的价格跟别人的差距过大，中介直接把你PK掉，可能根本都不再理你（如果offer多的话）。

director · 发表于 2014-5-31 16:32:59

培培发表于 2013-8-24 21:18

90天settle，你多付一个月利息
settle后才开始计算利息，因为settle后银行才把钱转到屋主的，所以不存在多付一个月利息的问题。

SinoRach · 发表于 2014-5-31 16:56:43

director 发表于 2013-8-24 21:26

你下offer是给中介，不是屋主。中介再去跟屋主商量，屋主根本就没见到你的小定。
自己喜欢的房子下offer ...
估计offer会很多！

SinoRach · 发表于 2014-5-31 17:06:34

director 发表于 2013-8-24 21:27

settle后才开始计算利息，因为settle后银行才把钱转到屋主的，所以不存在多付一个月利息的问题。 ...
但我能不能跟屋主商量，我给他一个月的利息？然后让我们三个月才settle?

培培 · 发表于 2014-5-31 18:01:26

你告诉屋主，我要90天settle，但我多付给你一个月的利息，相当于屋主60天settle拿到的钱+存银行一个月的利息

director · 发表于 2014-5-31 19:18:30

有可能。第一，你要价格比较高，能让屋主同意等你；第二，这个是中介跟屋主沟通，你见不到屋主的。
其实你下offer之前就做预贷款，等offer敲定后，可能连两周的时间都不需要（这个世间银行会对房产进行评估，所以需要点时间）。所以两个月和三个月其实差别不是很大吧。大不了offer上写上subject to finance就是了，当然这句可能也会影响屋主对offer的考虑。