准备推到一块地上的房子然后建三间town house

sunrise

本帖最后由 sunrise 于 2013-8-26 22:53 编辑
正想问问有建房经验的前辈几个问题
准备推到一块地上的房子自住房（450sqmm）然后建三间town houses,(builder  说可以，因为邻居地750多平米，推倒建了7个town house)
1. 通常两层楼的town house  的建筑费用是多少？
2. 设计和出建筑和施工图的费用是多少？ 有人说每设计一栋要2w, 靠谱吗？
3. 建好后卖掉交capital gain 吗？或者自己住一套，出租两套？
4，建筑贷款可以负扣税吗？
5建之前就一定要sundivide 吗？还是卖之前在分。
6。这样的房子卖给builder 好还是自己找builder建好。
谢谢指教。

superblue

not possible, the land is too small, which suburb is this ?

chyy

不可能

sunrise

superblue 发表于 2013-8-26 22:52

not possible, the land is too small, which suburb is this ?
sydney innerwest
邻居家已经批准了。700平米建7个town house

yuxing

LZ是哪里啊可以建3套？

爱吃糖的小猪

墨尔本肯定不行啦。记得几年前是至少要地大于六百平米才可以申请建两棟。

IdreamIfly

Check with council

Chatswood控

LZ厉害   
willoughby council分地要满5年才出独立地契，不知道其他区如何，反正早点申请比较好。

lucyliu8472

本帖最后由 lucyliu8472 于 2013-8-27 10:05 编辑
邻居地750多平米，推倒建了7个town house
750m2 , 7个townhoues，连体的都不可能把？
请问是怎么做到的？？？？？？

lvr

sunrise 发表于 2013-8-26 23:06

sydney innerwest
邻居家已经批准了。700平米建7个town house
这是传说中的空中楼阁吗?