看上一套房，可惜strata贵 求砸砖

风中的旋回

这个价格真不贵。基本上好点的区strata没有下1000的，1500是average，2000-3000的不少见
但问题是楼主的房子是5年新，应该处于strata便宜的时段，等过了7年的building质保，strata肯定会跳一跳，搞不好到2000也是有可能的

天涯浪客

本帖最后由 天涯浪客 于 2013-9-5 09:55 编辑

lucyliu8472 发表于 2013-9-5 09:19

strata 1400/qr 1400per year 还差不多
strata都会涨价的。一般啥都不干只收钱，每年各种special lev ...
在悉尼两房1200-1400每个季度很普通，一般好点的区都这价格。好区人民不在乎这点钱。
像我们银行城的房子，两房就四，五百一个季度，物业公司根本就不敢涨。如果是华人好区，物业公司知道华人喜欢存钱还不爱说话，所以大胆的涨，大胆的收Special Levy。

lucyliu8472

天涯浪客 发表于 2013-9-5 09:52

在悉尼两房1200-1400每个季度很普通，一般好点的区都这价格。好区人民不在乎这点钱。 ...
房奴表示，对悉尼的房价和strata只能望而兴叹，仰慕仰慕

lydiaqq1985

lucyliu8472 发表于 2013-9-5 09:44

是啊，好像special levy 还不能退税（如果是投资房）。郁闷死，还不能不交，不交每天有利息，还会被传上 ...
special levy,是要算到capital gain里的，等卖的时候减少capital tax的
不能年底退的
strata贵的房子真心住不起啊

lucyliu8472

lydiaqq1985 发表于 2013-9-5 09:54

special levy,是要算到capital gain里的，等卖的时候减少capital tax的
不能年底退的
strata special levy 是算到CG里面。一般的strata fee 可以报税退税吧？

天涯浪客

lucyliu8472 发表于 2013-9-5 09:53

房奴表示，对悉尼的房价和strata只能望而兴叹，仰慕仰慕
俺的两房unit，快四年了，从460涨到现在的520，从来没有收过一次SPECIAL的LEVY。俺们楼上的南斯拉夫老头很愤怒，每次开业主大会，都把物业经理狠狠的教训一顿。

sodium

够钱就买吧

lucyliu8472

天涯浪客 发表于 2013-9-5 09:58

俺的两房unit，快四年了，从460涨到现在的520，从来没有收过一次SPECIAL的LEVY。俺们楼上的南斯拉夫老头 ...
一个季度400，500？南斯拉夫老头是抱怨没收到special levy？

多情圣手

MeloKingsley 发表于 2013-9-5 09:29

special levy又不是每年都有,可能之后就是700了,还是要看房价
只会更多，不会减少～

天涯浪客

lucyliu8472 发表于 2013-9-5 10:05

一个季度400，500？南斯拉夫老头是抱怨没收到special levy？
觉得物业公司乱花钱，严格监督物业公司要艰苦朴素。。。