我在澳洲盖房子

yn2000

澳洲建房的木头有hard wood 和softwood之分，木头有风干和半风干之封。硬木的等级一般用F级来划分，F5一般是比较常用的用，F指数越高，可用在的潮湿的地方。松木（pine）一般用MGP(machine graded pine)来划分，常用MGP10
“Timber branded MGP10 can be substituted for F5, MGP12 for F8 and MGP15 for F11. F graded timber (either visually or mechanically graded) cannot be substituted for MGP material.”
至于“能挺几年？”，no one 能保证！很多brick veneer的房子不都几十年啦，一样不倒！当然肯定是full brick的号啦！

卡落琳0000

自己盖房子 牛

澳洲木匠

原帖由 Gelen 于 2010-4-15 20:40 发表
问木匠一个问题，澳洲盖房的木头，是普通pine吗？能够挺几年？
下面朋友的回答非常专业：）
现在很多老的木板房都有将近百年的历史，而且澳洲这套系统基本就是复制英国的和美国的，可靠性应该还是比较高的

澳洲木匠

原帖由 百里挑一 于 2010-4-15 20:47 发表
加油加分！！！
坚持下去！！！
   
很大的一个问题是我自己的生活基本是每天基本一样，不知道写什么好

澳洲木匠

原帖由 bobll_999 于 2010-4-15 22:44 发表
主内平安。。。
真的是谋事在人成事在神，我们的上帝

澳洲木匠

原帖由 yn2000 于 2010-4-16 09:17 发表
澳洲建房的木头有hard wood 和softwood之分，木头有风干和半风干之封。硬木的等级一般用F级来划分，F5一般是比较常用的用，F指数越高，可用在的潮湿的地方。松木（pine）一般用MGP(machine graded pine)来划分，常用 ...
这位童鞋相当专业啊！是业内人士？
我们一般用的stud都是MGP10.但是据我所知，F是木头的结实程度？比如subfloor（就是先打地桩，然后在地桩上铺地板的地基，有别于另一种slab）里面的bearer，和很多用来支撑很大重量的部位，我们都是用F17.F后面的数字越高，代表越坚硬，承重就越大，我好像记得书上是这么说的：）

澳洲木匠

木头房子还是经得住时间的考验的。
澳洲的建筑标准几乎完全来自英国和美国，那边上百年的房子比比皆是，大家不用担心了。
钢筋混凝土很结实吗？天朝房子平均寿命30年.......

澳洲木匠

原帖由 卡落琳0000 于 2010-4-16 09:21 发表
自己盖房子 牛
还好了，各司其职：）

sunnykelly

楼主啥时候能毕业呀？

澳洲木匠

07/11/09  周六  晴很热  屋中
转眼在澳洲建筑业混迹半年了，开始慢慢的了解了各种各样的tradesman，
也有不少网上的朋友好奇这些不同的职业，
今天我这个建筑新兵来个职业大比拼：）
总体而言，澳洲的人力成本是比较贵的。
相比较商品的价格，人力成本有时贵的吓人。
其实你也可以理解为收入支出比是非常理想的：）
举个例子，老板给人安门。
门是不到100刀，但是他的labour是500刀，付给我不到100刀，自己还剩400刀。
这仅仅是装门，只需要一个小时，所以...
再举个例子，前面做的露台，他包工包料是5000刀。
材料几百刀，露台基本是我做的，labour只有几百刀，所以他可以剩下多少刀？
上面的例子不是为了说明老板多么黑，算是关于执照的一个铺垫吧（他是builder执照，更难拿）
继续往下砍，
澳洲建筑业有很多大公司，但是自我雇佣的tradesman也非常多。
无论你想在大公司做fulltime的tradesman，还是做自我雇佣的tradesman，
执照几乎都是必需的。
在澳洲，做tradesman，想多挣钱，执照几乎就是一切！
执照为什么这么值钱？我理解很大一方面是因为残酷的学徒制度。
基本上大部分的trades都需要执照，想要进入某个行业的boy，都必须从学徒，apprentice开始。
学徒通常都是四年，四年之后根据情况可以申请执照。
这四年是非常艰难的。
特别是第一年。工资有的低到惨无人道，一天几十刀，甚至是free，免费！
再加上很多老板素质都不是太高，学徒一犯错误就是MA DE ，
这2方面加起来，很多boy坚持不了1年就退出了。
毕竟local去了工厂基本就能拿到20刀左右的起薪了。
后面几年也不好过。tradesman大部分都是户外工作，风吹日晒，做学徒必须拿出的卖命苦干精神...
所以能坚持完4年的man比较少，执照不好拿。
但是一旦拿到执照，并且有客户找你，收入就会暴涨。
来看看盖一个房子所用到的tradesman都有多贵：）
1，concrete slab guy，混凝土地基施工人，工资不详；
执照不详
2，frame，1carpenter+2boys，主体木结构木工加2学徒，700刀一天；
需要执照
3，roof tiler，铺屋顶瓦片者，不详；
执照不详
4，plaster，一栋2层楼的房子，包工包料是12500刀；
材料大概3，4千，石膏板工大概有10个人的团队，2天完成；
执照不详
5，bricklayer，按砖的数量算钱，每块砖7cent到1刀；
执照不详
6，painter，一栋2层楼的房子，6000到9000；
执照不详
7，plumber，水管工。主要的drain，下水道，3000到8000刀，1，2天完成；
需要执照
8，电工，6000刀左右；1，2天完成；
需要执照
9，floor tiler，铺地板瓷砖工，30到50刀一平米；
不需要执照
10，driver way concrete，车库以及门口混凝土，30刀每小时；
别的还有很多工种，实在想不起来了。
和老板聊过不少tradesman里面哪个更好的话题。
我们讨论最多的是plumber水管工，电工，木工这3个。
水管工如果你做的是新房子的下水，那真是非常棒的工作。
机器挖管道，你就把管子放进去就行，非常easy。
所用到的工具无非就是锯子和胶水，easy吧，真不知道为什么要学4年。
缺点是假如做旧房子的管道维修，可能会比较脏。
电工也是非常棒。
工作很容易做，主要就是走线。
主要的危险当然是触电。不过这点还是比较容易避免吧？
木工是我现在学的，实在没办法才学的。因为只有这个课程对海外学生开放。
这个优点我暂时没想到，缺点一大堆。
看看木工需要的工具，气枪（这里面又分N种不同的枪），空气压缩机，drop saw，电锯，手锯，电钻...
肯定是所有的tradesman里面工具最多的。
工具多带来的烦恼就是每天set up和pick up这些工具几乎就要花一个小时，非常烦人。
而且工作当中往往还有很多工具是你没拿但是又需要的，还得回车里拿，又很烦人...
危险性也绝对是最大的一种。
几乎每天都要和电锯，钉枪打交道...
木工被射中掌心的，锯到手指的，绝对不是少数。
另外一个不得不提的是plaster，石膏板工。
因为这个行业在墨尔本基本是被中国人垄断了。
这个活也很累，很脏。
但是没有学徒一说，分大中小工。
时间不需要那么久，工资基本能涨到30刀左右。
总结一下，
老板说平均下来每个tradesman的labour其实都差不多，
小时工资大部分在30刀每小时以上，
日工资300+的占大多数。
只是大家的出发点，背景等等不一样，选择就不一样了。
但是无论是哪个tradesman，拿到执照，labour绝对都很好。
有志于想做tradesman的朋友，希望上面这些能有点帮助：）