请教各位，为什么strathfield房价比北区更高呢？

悉尼好

陈氏钢琴行 发表于 2013-9-1 13:58

个人眼中好区的标准不一样，价高是因为在购买者眼里是有这个价值的。
同意。
只要有足够的人认为这个区符合自己的要求，愿意出价买入，价格就决定了。

悉尼好

garysu 发表于 2013-9-1 14:00

lz可能没去看那里那片豪宅，光是楼宇本身就得超贵了
请给街道名字，我google map先看看。
谢谢啊

imcook

Strathfield古早医生律师扎堆的地方

ManUnited

楼主不太懂strathfield这边的历史吧。。远离火车站那边的house又大又豪。以前是富人区啊

han020573

audream 发表于 2013-9-1 12:23

北区哪个地方坐火车到city 15分钟还安静少人的？Strathfield好多年前房价就过百万，属于传统好区。 ...
北区 North Sydney，Chatwsood 到City都是 15分钟以内。
只是价格都是2百万以上。

悉尼好

imcook 发表于 2013-9-1 14:17

Strathfield古早医生律师扎堆的地方
我觉得这是谣言。100年来，这个地方都是工党的传统区域。除去人为重新划分整合的区，比如墨尔本的caulfield，澳洲历史上，没有一个富人区中产区是这样的。政治经济学基本原理决定了医生律师等专业人士必定是蓝色选民支持自由党。
http://en.wikipedia.org/wiki/Division_of_Reid

han020573

北区 一直到Killara，哪个不比 Strathfield贵？
再往北，一直到Hornsby 之前 跟Strathfield 差不多，
Strathfield 偶尔拍出个2-3百万的，这在lower north shore 不是太普遍了。

liwus

Strathfield, 2135 NSW        ( 距离市中心10.5公里的西面 )
地区对比
销售数据
住房总数(House/Unit)                5335 / 7425
最近12个月销售(House/unit)                202 / 224 (房子换手率2.83%, 排名 No.602 更多...)
最近12个月最高价                $4,915,000
地区特点
1. 平均房价在NSW排名No.61. 更多房价排名...
2. 平均租金在NSW排名No.205. 更多租金排名...
3. 本区有优秀中学Strathfield Girls High School. 更多优秀学校...
4. 本区有优秀中小学Meriden School, Santa Sabina College.
5. 来自南韩(10%)的人喜欢居住在本区.
6. 来自印度(4%)的人喜欢居住在本区.
7. 来自中国(6%)的人喜欢居住在本区.
8. The percentage of age 60+ people(20%) is high.
9. The percentage of Catholic religion people(38%) is high.
10. 本区的人学历比较高 (本科和大专占10%).
11. There are more Flat(33%) in this suburb.
12. Many houses in this suburb are Rented(32%).
13. Many houses in this suburb are Fully Owned(50%).
14. 本区较多专业人事 (13%).
15. 来自香港(3%)的人喜欢居住在本区.
16. The percentage of age 5 to 19 people(20%) is high.
人口分布
人口总数        Strathfield        Sydney
人口        21030        3997337
出生国家        Strathfield        Sydney
澳洲        47%        61%
海外出生 - 前5位        Strathfield        Sydney
南韩        10%        1%
中国        6%        2%
印度        4%        1%
香港        3%        1%
Sri Lanka        3%        0%
平均家庭收入        Strathfield        Sydney
周薪        $1,464        $1,447
>>显示更多人口分布
2011年罪案率
犯罪类型        Canada Bay罪案率        NSW罪案率
Assault        291        883
Drug        132        534
Other        2,031        5,602
Robbery        45        67
Sexual Offence        39        59
Theft        1,356        2,129
Total        3,894        9,274
备注: Strathfield从属于Canada Bay. 罪案率指每10万人的罪案数量.
前5大地产代理
地产代理        房屋销售市场份额
Devine Real Estate - Strathfield        21%
Strathfield Partners - Strathfield        14%
Georges Ellis & Co - Strathfield        10%
Richardson & Wrench - Strathfield        9%
Elders Inner West - Enfield        5%
备注: 房屋销售市场份额根据Strathfield的最近两年销售记录统计.
学校
学校名称        类型
St Martha's School, Strathfield        小学
Strathfield Girls High School, Strathfield         优秀学校
中学
Australian International Academy, Sydney, Strathfield Campus, Strathfield        中小学
Meriden School, Strathfield         优秀学校
中小学
Santa Sabina College, Strathfield         优秀学校
中小学
St Patrick's College, Strathfield        中小学
Sydney Adventist College, Strathfield        中小学
Chalmers Road School, Strathfield        特殊

liwus

职业 - 前5位        Strathfield        Sydney
专业人事        13%        9%
中等 文员/销售/服务员        6%        8%
准专业人事        5%        5%
初级 文员/销售/服务员        4%        4%
管理人员        3%        4%

Birdzhao

悉尼好 发表于 2013-9-1 13:11

但strathfield区内居民收入，职业都和上北差距巨大。同时，当地房屋的外貌、道路整洁都和上北天差地别。 ...
Strath field 是传统好区 有几条街路宽地大都是豪宅 这边好学校也多去东西南北都方便。30年前房价已经被很多地方贵了。