澳洲论坛的童鞋帮我看看，我应该怎么操作这个买房卖房办贷款的顺序啊？分分感谢

doristt · 发表于 2014-5-31 07:29:36

事情是这样的
楼主刚刚买了home land package签了合同，房子大概在8个月内建好settle，楼主只是付了百分5，剩下的钱是在settle那天开始算
楼主目前有一套unit自主，贷款已经换完，所有的钱都在这个自主的unit，如果现在卖房的话，还要租房，楼主一家四口搬个家不容易啊，可是如果不卖房那settle新房的时候没有钱，怎么办啊还有如果等新房settle在卖的，那我们就要付2个房子的贷款，艾玛啊烦死了，总么办啊
帮我想想办法吧，应该先干什么在干什么啊
谢谢谢谢啦

ibm · 发表于 2014-5-31 07:46:34

跟银行谈一下，把多还的钱拿出来，顺便，把Unit抵押，还有，你是否要保留unit？如果肯定要卖，那么和银行签个合同，保证一年内卖出，这样银行会给你估价，以及提供资金担保。
你还是和银行谈一下吧。　这个大家帮不了你

doristt · 发表于 2014-5-31 07:59:43

ibm 发表于 2013-9-8 07:23

跟银行谈一下，把多还的钱拿出来，顺便，把Unit抵押，还有，你是否要保留unit？如果肯定要卖，那么和银行签 ...
谢谢
unit肯定要卖
关键是个顺序，怎么样能少损失点钱

zmw81 · 发表于 2014-5-31 09:38:46

本帖最后由 zmw81 于 2013-9-8 08:12 编辑
申请个投资贷款,这样钱可以多贷,利息也只是你settle后才附。等新房settle后再把unit卖掉然后refinance,利息也只是在你卖房那段时间多附。
应该不是很难。

hyue68 · 发表于 2014-5-31 10:59:57

做事要稳妥，自己权衡。

sz;ww;wq · 发表于 2014-5-31 11:25:54

今天坛子里有个TX发了个帖子就是你需要的，你找找看看。

sz;ww;wq · 发表于 2014-5-31 12:25:09

2楼说的好

doristt · 发表于 2014-5-31 12:34:19

sz;ww;wq 发表于 2013-9-8 09:01

今天坛子里有个TX发了个帖子就是你需要的，你找找看看。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... %3D17%26typeid%3D17应该是这个吧

sz;ww;wq · 发表于 2014-5-31 13:02:07

doristt 发表于 2013-9-8 09:18

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=742147&extra=page%3D1%26filter%3Dtypei ...
我在国内链接打不开，不过我觉得2楼说的对，你在看看抵押贷款要付的利息和你租房子的租金那个合适。

aabbcc132 · 发表于 2014-5-31 14:35:24

cross collateralise你的unit和新房去抵押，跟银行贷100%的新房cost，然后把你的unit卖了或租了。

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