貸款小tips的分享

xuhejia · 发表于 2014-5-31 14:41:48

Mark

肥羊 · 发表于 2014-5-31 14:51:48

学习

小卡 · 发表于 2014-5-31 15:04:08

弱弱问一句，现在贷款是通过broker贷下来的，如果refinance去利息比较低的银行或者ubank，他们还要重新批吗？

明洁 · 发表于 2014-5-31 15:33:24

谢谢分享

ialienam · 发表于 2014-5-31 15:50:20

多謝大家.
是工作幾年下來的感想. 因為太多人一開頭就問最低利率, 結果到後面人家不貸給他. 浪費的時間到最後他要選最貴的來做.
大銀行 - major 4. 大家底價都知道也不會差太多. 速度都也比較快, valuation也比較好借的金額也比較大.
對華人愛買房子來說, 4大到最後可能還是最不錯的選擇.
中間銀行 - Citibank, Suncorp, Bankwest, ING這類利息from time to time都會有promotion. 我老實講, 現在under $500k, 要比Bankwest好應該滿難, over $500k, 今天Citibank也跳出來promotion (of course terms and conditions). 今年初是ING.. 這類銀行我也還滿喜歡, 年費比較低利息也比較好.
但相對會比4大嚴一點, 可能一般PAYG都還算ok 因為還是比Ubank這類靈活點.
Online provider - 不透過任何broker or lender來賣. Ubank這些就是價錢比誰都便宜.
但major and mid tier lenders還是有自己market. 就最上面講的, Ubank很嚴.. 以後你想多買房等等就比較不靈活. 什東西都要自己來一回答錯誤可能就被decline.
我遇過一些薪水不錯PAYG的客戶, 就想快速還掉貸款也沒多想其他投資等等. 這Ubank真滿適合.