发个帖子问一下各位看房注意事项

lzhan1

patriciarui 发表于 2013-9-11 15:00

所以我发帖求助了。我媳妇就是一外貌协会的。。。只看外观和花园。。。 ...
一样啊  俺媳妇 唉
还好这个我拿的主意 要不可买不着
上上周还有一个 房子周六看了周日就要下offer  500+ 中国人的中介说要至少570k....

patriciarui

lzhan1 发表于 2013-9-11 15:01

这个 s32 我没看呢
wantirna昨天出来了一个 480+的 house  在 hospital 旁边 有没有看到？ ...
看到了5 Ainsdale Avenue ，那个位置会不会不太好？离boronia rd 太近了？再南边一些会不会位置更好一些。

patriciarui

cdfei 发表于 2013-9-11 15:02

如果是很旧的房子，没必要太注意这些，反正要修
现在就是想买一个差不多就能住进去的房子。太旧的房子 因为不了解这边翻新的行情，不敢冒进

lzhan1

我个人的感觉 这个价格在 wantirna 大概就是500-700地 35+年的房子 买个稍微旧一点 自己再装修下咯

patriciarui

lzhan1 发表于 2013-9-11 15:03

一样啊  俺媳妇 唉
还好这个我拿的主意 要不可买不着
上上周还有一个 房子周六看了周日就要下offer  500 ...
关键是你比我懂得多。我现在也是在恶补知识，就怕买个不合适的。

patriciarui

lzhan1 发表于 2013-9-11 15:06

我个人的感觉 这个价格在 wantirna 大概就是500-700地 35+年的房子 买个稍微旧一点 自己再装修下咯  ...
我也是这么觉得。60W现在在wantirna很难搞到合适的房子了。小于700的地一般都在harold st 以北。那边环境看着没有以南的好。

cdfei

patriciarui 发表于 2013-9-11 15:04

现在就是想买一个差不多就能住进去的房子。太旧的房子 因为不了解这边翻新的行情，不敢冒进 ...
有些能自己做，比如刷墙或者换地板，比较贵的就是restump，可能要几千块，全部电线重新做，3000的样子，一个浴室完全重新做7、8000，厨房也差不多这个价格，我说的都是要求不是太高的价格，所以相对房价来说，不算啥，只要不扩建，扩建就完蛋了。

BillyBlue

patriciarui 发表于 2013-9-11 14:47

汗，这应该是 inspection要做的吧。不可能每个房子都这么看啊。我想问的是自己看房要注意哪些。自己看好 ...
Location，离交通，购物，学校，房子结构，这些笼统的就看个人喜好

cdfei

扩建一个20平方米都要小10万，太黑了。。。。。

lzhan1

patriciarui 发表于 2013-9-11 15:06

关键是你比我懂得多。我现在也是在恶补知识，就怕买个不合适的。
其实我也不懂
完全是问朋友 身边几个朋友都买了房所以他们知道些
不过你想买啥样的还是自己知道
我大概四个月前开始看房 每周都去
一开始就看 clayton， oakleigh south，oakleigh east, chadstone这几个区 其他的买不起
最开始 oakleigh east 55万还有 很漂亮很新的 unit能买到 300的地 7年新
结果错过了  两个月后 同样新的unit 拍卖就到了635k 了 然后 扩大范围
到 forest hill, vermont, ringwood， 然后又到 mt waverley, wantirna, wantirna south。
预算从当初的450k 到 500k 到 550k 到不超过600k都可以 。。。。。。
为了看wantirna的房子 特意去看了 westfield和 几家华人超市 看看生活方不方便
还要看附近有没有小学 多少分之类的
每天都在查 有没有新房子 很不容易啊
周六一出门就是一天 看的头疼眼花想吐才回家