Kellyville盐碱地问题

zdream_10

其实我倒觉得律师 只是实事求是 有职业素质的讲出他认为的风险
不是说不好不顺耳就不听， 是听了律师说的这些之后自己来取舍，决定还是要自己做的，律师能指出这些缺陷总比什么都不review合同的好
否则的话律师啥都不review，生米煮成熟饭之后律师把钱一拿，痛苦是你的，律师 拿完钱走人了，你不更亏？
个人意见，仅供参考

merryfield

Acid sulfate soils are naturally occurring soils, sediments or organic substrates (e.g. peat) that are formed under waterlogged conditions. These soils contain iron sulfide minerals (predominantly as the mineral pyrite) or their oxidation products. In an undisturbed state below the water table, acid sulfate soils are benign. However if the soils are drained, excavated or exposed to air by a lowering of the water table, the sulfides react with oxygen to form sulfuric acid.
不要挖下去应该就没什么事，这个不应该是你一家，附近的区域也是的。

亲爱的

我家也kellyville，不知道是不是盐碱地，还草坪发现地下全是大型石块，所以土层特别浅，估计也种不出啥玩意来

116299603

这种地方后患很多，以后还得折价出售

fengliu1234

学习了

Jinbenben

salinity 要看轻重的。悉尼有个council被人告了，因为地基被盐碱侵蚀而开裂。所以造成有些builder建房子，不管有没盐碱不管三七二十一一律在地基作salinity protection，价格大概是3000-4000，当然是在打地基的时候做，不适用于旧房。律师对于纯技术的东西懂多少，我抱有疑问。我建议你走访一下邻居开开人家怎么说。无论律师还是council都是为了cover their butt，安全起见，免得日后麻烦。一般打地基也就半米，不用去到一米吧，又不是建apartment。好房子就要买，Kellyville好地方啊，铁路一修好，前途不可限量啊。

hzzy

谢谢各位同学的关注。这几天太忙了，现在回来补功课。关于盐碱地的问题，朋友建议找Syendy Map of Salinity看看，我还真在网上搜到了，请看附件。这是2002年的图，没有更新的图了，估计10年没有太大变化。从图上看Kellyville不是盐碱地啊，连潜在成为盐碱地的可能较高的地区都算不上。不明白我问Council的时候为什么他们给我这样的解释。我想是因为附近有一些地区有盐碱地或有潜在成为盐碱地的可能较高，他们对周边的地区也进行防范管控，有点小题大做了。至于地基的问题，我也查了一些资料，似乎建个2层的小楼地基不超过1米也不是什么问题，大家可能都是看国内建楼挖地习惯了，可那是建多高的楼啊。这个限制在当初屋主买这块地的时候就应该存在了，而且他后来还挖了游泳池，Council都批准了，也没听说有什么问题。这房子周四已经卖给别人了，看来有人不在乎这个问题。Kellyville本来是我们重点找房的地区，现在犹豫是不是要放弃了，因为弄不好下次看到一个房子合同里还是有这样的规定，律师那儿还是通不过啊。当然我们可以不听律师的，但这样的话他会不会不愿意take我们的case？毕竟他要担责任，从他的角度肯定是多一事不如少一事。已经在Kellyville买房的同学你们的合同有这样的规定律师是怎么讲的？应该也会提到这个问题吧？毕竟是个挺重要的事儿。

飘飘的家

hill council是管的挺严的，有利有弊吧。环境还是控制的挺美的。

leinatangabc

好吧,