有谁知道BRIDGE LOAN到底如何操作？

stunner · 发表于 2014-5-31 07:35:57

如果买新房价格80万，旧房卖掉40万，那么我理解的程序是这样：
买了新房后，3个月没卖掉旧房，前三个月的利息算法是：80万X浮动利率
如果第4个月还是没卖掉，第四个月的利息：除了60万X浮动利率+20万XBRIDGE LOAN利率，这20万是BRIDGE LOAN.
是不是这样的算法？
还有和BROKER谈的时候，是不是也要讨论BRIDGE LOAN结束后的贷款利率，通常还是会标准浮动利率，还是说可以减1%？
实在对整个过程不是很了解，请高手指点该注意些什么。

raoliang0082 · 发表于 2014-5-31 08:00:55

第一次听说，也想了解一下，帮顶

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 09:11:00

raoliang0082 发表于 2013-3-26 07:17

第一次听说，也想了解一下，帮顶
就是，卖旧房，买新房，过程中同时有2个贷款（bridge loan）
具体bridge时候利率，bridge 后（新搬去的房子贷款）都要问清楚。

raoliang0082 · 发表于 2014-5-31 09:45:08

lucyliu8472 发表于 2013-3-26 09:54

就是，卖旧房，买新房，过程中同时有2个贷款（bridge loan）
具体bridge时候利率，bridge 后（新搬去的房 ...
一般可以bridge几个月呀。好申请吗？

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 10:43:53

raoliang0082 发表于 2013-3-26 10:41

一般可以bridge几个月呀。好申请吗？
看你个人经济情况啊，你买的多少钱，买多少钱，家庭收入多少，你问银行就行了，我们也不知道你私人资料，给的信息没有银行确切。找个broker或银行直接问，结合你实际情况。

patricb · 发表于 2014-5-31 10:53:04

Bridging loan can be a bit complicated. To work it out, you have to provide things like:
Existing loan on current property; Settlement (or proposed) date for each property; Any contribution or deposit to be paid etc.