有浮云哦！请问谁有glen waverley的校区图？？另外还有些问题。

Icebergrose · 发表于 2014-5-31 07:38:20

请问有没有glen waverley的校区地图，要有详细的街道名。我在学校网站上看到的只是个大概的。
另外还有些问题。。
1. 没有first home的人也可以直接买个投资房，然后报税时negative gearing吗？
2. 投资房是两人联名的话，报税时，negative gear那个是不是也要对半分，能全放到收入高的那个人名下报税吗？
3. 如果过几年，把投资房变自住，报税时不再报租金，也没有NG了，需要跟税务局说一下我现在房子变自住吗？
4. 又或者需要到政府的某个部门，比如state revenue office跟他们说一下现在变自住吗？
5. 如果这个房子一买来就是自住，也许住了10年后又卖掉，是不是也会被税capital gain？但我之前又不是以投资为目的，一直是自住。
谢谢

liuy16 · 发表于 2014-5-31 09:17:41

去学校就能拿一份校区地图的，或者打电话给学校报地址就知道是不是了。

tu2011 · 发表于 2014-5-31 10:50:28

没有图。
不过听说所谓校区图是会变的。

bluesknight · 发表于 2014-5-31 11:57:11

1. 没有first home的人也可以直接买个投资房，然后报税时negative gearing吗？
可以
2. 投资房是两人联名的话，报税时，negative gear那个是不是也要对半分，能全放到收入高的那个人名下报税吗？
我的理解是要看你房子的title。如果是Joint Tenancy，那就是一半一半。如果是Tenants in Common，那就可以注明双方持有的比例，比如老公占99%，老婆占1%，用来把退税最大化。
3. 如果过几年，把投资房变自住，报税时不再报租金，也没有NG了，需要跟税务局说一下我现在房子变自住吗？
不用
4. 又或者需要到政府的某个部门，比如state revenue office跟他们说一下现在变自住吗？
不用
5. 如果这个房子一买来就是自住，也许住了10年后又卖掉，是不是也会被税capital gain？但我之前又不是以投资为目的，一直是自住。
不会

Icebergrose · 发表于 2014-5-31 12:13:03

tu2011 发表于 2013-9-16 19:39

没有图。
不过听说所谓校区图是会变的。
嗯听说是会有一些些变动了。唉可能随着人口密度增加，校区就慢慢慢慢缩小。。。。

Icebergrose · 发表于 2014-5-31 12:37:50

bluesknight 发表于 2013-9-16 20:41

1. 没有first home的人也可以直接买个投资房，然后报税时negative gearing吗？
可以
2. 投资房是两人联名 ...
谢谢！
能再问一下那个----让中介代理房屋出租，中介费用是多少？比如广告上写一周500，是屋主的实际收入吗？还是中介会在500中抽5%什么的？又或者说一年要固定给中介多少钱？？