遭遇变态房东，强留租客不让搬，求支招！

lzhan1

朱古力 发表于 2013-9-19 00:02

求扫盲 VACT？
Residential Tenancies Bond Authority (RTBA)
Locked Bag 007
Wendouree Victoria 3355
P 1300 13 71 64 (local call charge)
P (03) 8684 6299
E rtba@justice.vic.gov.au
W rtba.vic.gov.au
Tenants Union of Victoria (TUV)
The TUV provides information, advice and advocacyservices for Victorian tenants.
55 Johnston Street
Fitzroy Victoria 3065
PO Box 234, Fitzroy, Victoria 3065
P (03) 9416 2577
F (03) 9416 0513
W tuv.org.au
Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT)
VCAT operates like a court but is not as formal,and deals with a wide range of issues, including disputes arising from the ResidentialTenancies Act.
55 King Street
Melbourne Victoria 3000
GPO Box 5408CC
Melbourne Victoria 3001
P (03) 9628 9800
P 1800 13 30 55 (country callers, freecall)
F (03) 9628 9822
E vcat@vcat.vic.gov.au
W vcat.vic.gov.au
1，绝大部分二房东的所谓合同是不受法律保护的
2，二房东没有权利收取并且持有你的磅金
3，他更没有权利扣留你的磅金
4，二房东和黑工一样，虽然不合法但是普遍存在，他在很大一个层面上解决了很多留学生的住房问题，所以感情上我还是很支持的。黑心二房东不在此类
5，二房东和房客的约定完全基于彼此信任，而不是书面协议，因为没用
你可以跟你的二房东说，你可以
1，到中介那里告发他分租房子，收取磅金和房租。并且事先隐瞒他二房东的身份
2，到VCAT告发他非法转租并扣留你的磅金

lzhan1

以上是维州的 其他州可能不同

朱古力

徐风 发表于 2013-9-19 00:04

好好和房东商量吧，如果告上你的押金肯定能要回来。只是楼主BB又快出生了，没必要现在折腾。 ...
  往哪告？ 不可能找个律师吧，这等鸡毛蒜皮！  只是，觉得不合理，没理由被这么坑了！

时光雕刻中

觉得lz也不是完全在理哈，你一直在说房东的房子诸多不是，当初是有人强迫你搬进去租住的么？
应该不会吧！你租房的时候这些客观条件就已经存在，你还是租了啊！
我能理解你现在的心情和状况，有了更便宜，更合适的房源，你想搬了，在仅仅租住了2周以后。
不知道简单的几个中文字是怎么写的，但从字面上来看，是你突然变卦了！干嘛你还骂人家变态？
将心比心，如果你是房主，在拒绝了别的租客而把房子租给了lz这样的租客，结果租客住到2周就要抽跳，
还反过来骂你这个房主变态，你会怎么想？？你搬出去是可以省钱了，但人家房主呢？也许人家当初是看你大肚子，才拒绝了别的潜在租客，而把房子租给了你呢！
做人啊，不能这么自私，不能这么不厚道！
人往高处走，没错，但在你出口伤人之前，请三思前因后果，好好商量不好么？人家都说得理不饶人，你这明显理亏啊怎么反倒还愤不过了？

徐风

朱古力 发表于 2013-9-19 00:06

往哪告？ 不可能找个律师吧，这等鸡毛蒜皮！  只是，觉得不合理，没理由被这么坑了！ ...
向VCAT报告她非法持有你的bonds， 她有给你bonds的收据吗？

朱古力

leski 发表于 2013-9-18 23:52

押金你肯定能拿回来的。不过，你住了两周就搬，好像也不太好吧。
   嗯， 租客和房东的选择不是都应该是双向的吗？ 只要大家都按约定处理，有何不妥呢？！
刚才看到一个帖子里的一句， 租客有overlap的风险，房东也该承担空窗的风险。
现在，问题是，这个老太，太自私了，把自己的该承担的转嫁给别人！
我没拖欠租金，也按约定俗成的规定， 2周通知！

朱古力

lzhan1 发表于 2013-9-19 00:06

以上是维州的 其他州可能不同
  还是谢谢你的专业回复！

iamwhoami

朱古力 发表于 2013-9-19 00:00

　ＮＯＮＯＮＯ，从没答应一定要住满多长时间，　她之前的租客，也只住了１个月，她就把人家逼走了，嫌弃 ...
lz笨啊，上一个房客老太太赶还来不及，lz想想为什么？无非多用点水电嘛
从今往后你天天煲汤，每天洗澡2个小时，天天洗衣服...
当然这个是讲道理讲不通的情况下才能采用的，如果讲道理好说好散吧
如果不退bond金，有的是地方可以告去，当然适可而止，你这住2周就搬，虽然没有明确说最短租期...退一步海阔天空...

朱古力

iamwhoami 发表于 2013-9-19 00:11

lz笨啊，上一个房客老太太赶还来不及，lz想想为什么？无非多用点水电嘛
从今往后你天天煲汤，每天洗澡2个 ...
        嗯， 一直是 “乖宝宝”，还真不想这样做！   我之前，租住的，都一年多， 所有之前的房东都成了朋友！
没想这节骨眼，遇上经典！

topliu

这些是你决定租这房子前需要考虑的，短期租一般没人会租给你，即使租也是价格高一点，毕竟不是旅馆。人家打广告接电话看房也是需要操心的，说不定还把大门钥匙给你了，换锁也不便宜，住俩周就走太恶劣了，谁还敢租房给你？