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发表于 2014-6-1 08:36:49
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3. 64 Agincourt Road, Marsfield有4个villa和1个townhouse
http://www.realestate.com.au/buy/by-vbxvys/list-1
咱去的时候有点晚，看到开发商停着辆开蓬的奔驰在driveway上。都是新建的房子，感觉舒适（除了价格）。靠近Curzon Hall，不知道晚上有function时会不会吵。location不错，可以走路去MQ和WWS（10分钟左右），处在Kent Road PS的校区，也可以尝试Eastwood Height PS。
特意走进那间$1.038M的8号townhouse去看一看。正面看很有豪宅的气势，大门开在正中，面向东北，进门是三四十平米的大厅，楼底较高，厨房的位置有点奇怪，几乎是在中间的位置，没有窗子，虽然抽油烟机可以排除屋外，还是有点别扭。楼上的三个房间都不错，除了衣柜有点小。发展商说如果需要可以把rumpus也分隔出来成为一个房间就成为四房了。这个townhouse有路冲的问题，大门正对路口；同时整个房子好像没有直接对流的窗户，还有只有一个车房，另一个只是在车房后的一块水泥地可以作为车位。
另外的两间三房的villa，3号和4号都中轨中距，但都有一两棵大树在院子里。4号的院子较大，后面还有两个大概是visitor parking，基本上是4号和5号自用的户外车位了。因为都是一层的，floorplan都各有千秋，很难说哪个更好。自我感觉如果是$800K的话，4号是可以考虑的。毕竟这里附近的旧三房townhouse都已经叫价70万了。
至于两房的villa，7号其实可以多分隔一个房间成为三房的，2号就算了吧，咱也不操这个心了。感觉这个发展商是有机会议价的，毕竟不是中介。位置和floorplan最好的1号和5号都已经卖了，观察应该是自住的。还有卖出的6号暂时还是空置，可能是投资房等放租。
附近的house应该都超过$1.2M了，那个40 Agincourt Road的拍卖也应该不低。心里的纠结是用$800K以上买一个三房的全新villa好还是应该继续到远一点的地方看房找house，还是要好好思量。 |
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雷达卡
