山区的房价能这样估算吗？

小鱼的理想 · 发表于 2014-5-31 07:44:12

本帖最后由小鱼的理想于 2013-9-24 08:51 编辑
宝琴山独立house，每100平米地价10万，旧房子（比如30、40年房龄）加5~10万，较新的房子（比如十几年房龄）或者新装修的加15~20万。
如果methew pearce小学校区房，再加5万。

shellte · 发表于 2014-5-31 08:56:36

这个也太高了吧？
Baulkham hill 900平方米的房子通常就80万左右啊。即使在小区内也超不过90万啊。

Chatswood控 · 发表于 2014-5-31 10:12:43

理想很丰满，不过现实很骨干。

gordonye2000 · 发表于 2014-5-31 11:26:20

现在是卖方市场，无论你多科学的估价，最后还是以房东出价为基准，然后加 10 万。

小鱼的理想 · 发表于 2014-5-31 11:45:44

出价的房子真不好买，就像赌博一样，中介给个时间，到时候谁的offer最高就给谁，也不知道别人出多少，而且还没有协商的机会！还不如拍卖，至少公开透明。

sodium · 发表于 2014-5-31 13:17:48

山区，要平地才行

小鱼的理想 · 发表于 2014-5-31 13:27:26

shellte 发表于 2013-9-24 08:56

这个也太高了吧？
Baulkham hill 900平方米的房子通常就80万左右啊。即使在小区内也超不过90万啊。 ...
据我观察，现在700平米的一层旧房已经80万了。

yxfc2003 · 发表于 2014-5-31 14:36:24

华人抢学区房不记成本。已经透支未来数年的涨幅了。

wws2013 · 发表于 2014-5-31 15:47:41

yxfc2003 发表于 2013-9-24 11:47

华人抢学区房不记成本。已经透支未来数年的涨幅了。

rourou小妞 · 发表于 2014-5-31 17:14:48

这样算的吗？第一次听说

[全澳] 山区的房价能这样估算吗？