正现金流供房子都觉得吃力，更何况是负现金流

lydiaqq1985 · 发表于 2014-5-31 15:13:31

zhaoyinyz 发表于 2013-9-23 09:44

房子正的，被平時花錢花負了
房价多少加印花税
利息多少
租金多少
物业费用
中介费用
水费
保险分别多少

天涯浪客 · 发表于 2014-5-31 16:16:19

B1B2 发表于 2013-9-23 09:45

既然正现金的房子，就不存在供的吃力这一说，因为根本不需要你供的
House每年贴的是比较多，但靠的是增值 ...
正是这种坚强的信念让住耗子的同学们相当淡定！

echoliu · 发表于 2014-5-31 17:24:11

zhaoyinyz 发表于 2013-9-23 09:44

房子正的，被平時花錢花負了
那就应该是负现金流吧？

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 17:46:50

B1B2 发表于 2013-9-23 09:45

既然正现金的房子，就不存在供的吃力这一说，因为根本不需要你供的
House每年贴的是比较多，但靠的是增值 ...
楼主的意思是，看着还本金心里就不痛快
最好房客顺便把本金也还了

lydiaqq1985 · 发表于 2014-5-31 19:00:10

B1B2 发表于 2013-9-23 09:45

既然正现金的房子，就不存在供的吃力这一说，因为根本不需要你供的
House每年贴的是比较多，但靠的是增值 ...
能扛得起副现金流的才敢买house

dingyipu · 发表于 2014-5-31 20:38:45

本帖最后由 dingyipu 于 2013-9-23 09:49 编辑
哥，你花的多，所以吃力啦...但没这个房子的正现金流，你更吃力，house的好处前几年是看不出的，因为交易税太高了，时间长了才能看出收益。所以要看房主是什么类型的人，今朝有酒今朝醉的话，赶快花钱是正道。

feelingwei · 发表于 2014-5-31 21:02:40

看不懂。
正现金流的投资房还担心什么？
而且你说“钱都套牢在一个房子上面，以后想再做别的投资或者买二套以上的房子可能就变得更加困难了。”
又感觉你这是第一套，还不是投资房。
自住房都有正现金流！！！

moris · 发表于 2014-5-31 21:56:29

都人家帮你供了，完全就是自己的生活开销嘛，人家还资助了你点。不知道楼主想表达啥，是不是炫耀帖啊

oracle80 · 发表于 2014-5-31 22:15:19

city 的apt 呢高入高出，就算你能持平，可是一旦有学生假期，租期空档就觉得很有压力。strata 每年涨，你要不涨房租就会亏，一涨呢就容易有租期空档。
租客不爱惜，很费东西，一修理就是钱，有时还有可能要special levy

B1B2 · 发表于 2014-5-31 23:32:23

买house投资需要hold 30年吗　？我觉的比较难，而且也不是好的选择　．　短线操作不是更好吗，房子不涨价５年，抱着只有亏损，白抱了．．．
行情快来之前买入，行情快走之前抛出，．如此反复不是更好？当然这需要眼光的．
死抱三十年的是不差钱，不用动脑筋的投资法．
我的个人看法，有错误大家提，我也好进步啊 :)　　　　　　　

[全澳] 正现金流供房子都觉得吃力，更何况是负现金流

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