请问合同里的这些话是说房子下面有easement吗？

lypyjyj · 发表于 2014-5-31 16:24:27

有几条是提到有EASEMENT，不过看起来应该是同一个EASEMENT，有时候合同上会有几个图对同一个重复提出几次的，EASEMENT不是大问题，只要不是在房子下面或者穿过整块地皮的中间就没关系的，不影响

followmeya · 发表于 2014-5-31 16:45:07

lypyjyj 发表于 2013-9-22 23:48

有几条是提到有EASEMENT，不过看起来应该是同一个EASEMENT，有时候合同上会有几个图对同一个重复提出几次的 ...
easement觉得还是比较有问题，在前院还好
后院当中有这个东西你后院就差不多利用不起来了
中介说没有问题，但我的律师说很有问题
有排水管也不好......
easement附近的几米(2.5米？）内规定都不能有任何东西，种了树以后有问题sydney water来修前还要负责锯倒，盖了工具棚要自己拆了.....
总之多一事不如少一事，有选择的话还是跳过的好

lypyjyj · 发表于 2014-5-31 17:01:27

followmeya 发表于 2013-9-22 23:53

easement觉得还是比较有问题，在前院还好
后院当中有这个东西你后院就差不多利用不起来了
中介说没有问题 ...
只要不是在房子下面或者穿过整块地皮的中间就没什么大问题，边边角角问题不大。我看过一些带EASEMENT的房子，之前我的律师都说没什么问题。 EASEMENT上面是不是能起东西不知道，但是我记得我看见过一个房子的车库起在EASEMENT上面的，前面也有同学提到她家EASEMENT在车道下面啊。
当然没有肯定比有好，这东西就跟脸上的痣一样的，即使小也总是有点瑕疵。没有最好，不过如果选择不多，预算有限的情况下只能取舍了。带EASEMENT的房子还是挺多的。
如果只是雨水道，防土墙等等都不是什么问题。但如果是水沟，高压线什么的，我觉得那就算了吧

remexcong · 发表于 2014-5-31 17:42:18

第一次看到second schedule 有11项之多，太多了。

白兔 · 发表于 2014-5-31 17:48:53

remexcong 发表于 2013-9-23 06:26

第一次看到second schedule 有11项之多，太多了。
11项中间的几项好像都是在说同一个easement

白兔 · 发表于 2014-5-31 17:58:23

lypyjyj 发表于 2013-9-23 01:45

只要不是在房子下面或者穿过整块地皮的中间就没什么大问题，边边角角问题不大。我看过一些带EASEMENT的房 ...
这个easement好像是污水管，不从屋子底下走有问题吗？

followmeya · 发表于 2014-5-31 18:06:59

lypyjyj 发表于 2013-9-23 01:45

只要不是在房子下面或者穿过整块地皮的中间就没什么大问题，边边角角问题不大。我看过一些带EASEMENT的房 ...
排水沟理论上也不能起东西盖游泳池还要铺东西很不划算
Easement上面私自盖东西种东西没问题只是到时候有问题要拆
我看过几个房子有easement的后院基本都空着只有一个神人盖了个不小的屋子外加几棵树
到时候有当时的房东的忙的
可能几十年都没事可能明年就有问题谁都说不准

BillyBlue · 发表于 2014-5-31 19:44:43

没有最好

wangxiangzheng · 发表于 2014-5-31 20:47:57

大家都华丽丽的忽略了第二条covenant吗？
LZ看一下是什么covenant，有可能不能subdivided。或者对建筑材料的要求。
有easement for sure，看图在什么位置，最好在rare boundary附近，一般是2.5米。easement上可以申请起车库之类，如果房子有部分起在上面会很麻烦。如果要维修管道，就…………

feeling9 · 发表于 2014-5-31 21:32:47

covenant经常是那种很滑稽的，比如说房子造价不能低于50英镑之类的，和和

[全澳] 请问合同里的这些话是说房子下面有easement吗？

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