关于unit的区分和装修问题

lzhan1

在论坛里搜了很多关于这方面的帖子 实在太多答案
可能问题太泛泛 不好从哪个方面开始
我也是买的 unit 一层 在vic
也打算settle以后装修
也想把厕所和洗衣房的墙拆掉加一个浴室
再看了论坛上的帖子以后我又重新翻看了s32里面关于owner corpration的方面
里面写的很清楚的地方是 如果要改动 维修 common property 的话一定要提交 书面申请
因为如果common property 有任何需要修理等都需要所有member 一起出钱
那什么算common property呢 里面并没有明确的说
于是我又从头到尾看了一遍 我发现了下面这句话：
This common property may include
driveways, stairs, paths, passages, lifts, lobbies, common garden areas and
other facilities set up for use by owners and occupiers. In order to identify
the boundary between the individual lot you are purchasing (for which the
owner is solely responsible) and the common property (for which all members of
the owners corporation are responsible), you should closely inspect the plan
of subdivision.
于是又翻到 plan of division 里看是如何界定 这些那里是common property 那里是 solely responsible
例如我的房子 三户的unit 在plan of divison里 画出来 1 2 3 的界线 以及drive way
我发现drive way被圈起来 上面写着 common property
如果是这样 那么是不是 123 这三个就不是 common property 了呢
如果我对自己的房子做装修 是不是就不用通过Owner corp的批准呢？
真心求知道的童鞋给与帮助和解答啊~~！！！

woody2010

直接问下你的strata

patriciarui

帮顶 同学习。

cdfei

是的，你做室内装修，理论上是不用给任何人说的

dfzsue

道路，围墙，以及绿化等室外部分(包括车库外面，屋面}全部boad corporate统一安排裝修，费用由n分摊，室内属于私人空间不要通过b c的。我们家就是这样的。

lantaozi66

本帖最后由 lantaozi66 于 2013-9-22 21:46 编辑
vic的这种villa应该没问题，sec32里应该明确标出了你的自有区域，
同一个院子里除unit 1,2,3的其他的部分应该都是common area。
估计你的院子里也没body corp,直接到council 问问最保险

lzhan1

dfzsue 发表于 2013-9-22 21:38

道路，围墙，以及绿化等室外部分(包括车库外面，屋面}全部boad corporate统一安排裝修，费用由n分摊，室内 ...
那屋顶的瓦片坏了 自己换还是要找他们

lantaozi66

lzhan1 发表于 2013-9-22 21:54

那屋顶的瓦片坏了 自己换还是要找他们
你院子只有3户吧，如果是这样，大多是应该没有BODY CORP的
买房的时候你不知道？

lzhan1

lantaozi66 发表于 2013-9-22 21:58

你院子只有3户吧，如果是这样，大多是应该没有BODY CORP的
买房的时候你不知道？ ...
sec32上有啊 不是说法律上规定超过三户就必须有么
不过貌似是 common insurance......

dfzsue

lzhan1 发表于 2013-9-22 21:54

那屋顶的瓦片坏了 自己换还是要找他们
瓦片坏了要自己换的，但是不可以自己请人给屋面瓦片喷涂柒，所有的住户屋面，外部都须统一颜色。